摘要：

本文将对深圳个人公积金贷款额度解析，从不同的角度分析该项业务的限制和规定，包括额度的计算方式、申请条件、用途限制以及还款方式等，并给出相关建议。深圳贷款公司整理。

一、额度计算方式

1、深圳个人公积金贷款的额度计算方法是根据缴存年限，以及所在企业的缴存比例和本人公积金余额来计算的。一般来说，个人公积金贷款额度为公积金余额的70%。

2、贷款期限不超过25年，每月还款额不得超过借款人月收入的50%。

3、同时，还需要满足各项贷款条件，如申请人必须与申请房屋的产权人为直系亲属或夫妻关系，申请人本人或者其配偶在深圳有稳定的居住地等。

二、申请条件

1、申请深圳个人公积金贷款的条件，首先是要有一定的公积金缴存基数和年限。即个人公积金缴存基数和年限越高，则贷款额度越高；

2、同时，申请人还需要符合职工住房公积金管理条例的相关规定，并能通过银行的审核。

3、对于申请次数的限制，现已经取消了原有的限制，即曾经申请过一次或多次的申请人再次申请时不会对贷款额度产生影响。

三、用途限制

深圳个人公积金贷款的用途限制比较明确，主要是用于购买自住住房、二手房、翻新加建等与住房有关的投资。此外，不能用于购买商铺、写字楼、厂房等非住房类物业，也不能用于股票、基金等外部投资。

四、还款方式

1、深圳个人公积金贷款的还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种方式，根据个人的还款能力和偏好选择；

2、如果在贷款期限内需要提前还款，需要提前向银行申请，同时会产生违约金等相关费用。

3、如果因个人原因导致无法按时归还贷款，还需要承担信用风险，甚至会被纳入征信黑名单。

五、总结：

综合来说，深圳个人公积金贷款额度的计算方式相对固定，主要是根据缴存年限和公积金余额计算。申请条件相对宽松，但用途受到了较为明确的限制。还款方式也需要注意相关规定，以避免对自身信用造成损害。

深圳贷款公司建议，申请个人公积金贷款时，需要认真查看相关政策，并结合自身的实际情况选择合适的贷款方式。同时，需要注意还款期限和额度的规定，以避免产生不必要的费用和信用风险。

本文由深圳贷款公司整理。