摘要:随着深圳房价的不断攀升,越来越多的人选择通过公积金购房来解决住房问题。本文主要介绍深圳公积金购房攻略指南,以帮助读者更好地利用公积金购房,为自己的未来添一份安稳。
一、公积金贷款条件
1、缴存要求:申请贷款前至少连续缴存6个月(含6个月)以上且在本市缴存公积金不少于12个月。
2、收入要求:申请人的工资收入要达到规定的最低工资线标准,并能够保证还款。
3、偿还能力评估:银行会对借款人的工作稳定性以及偿还能力进行评估,申请人需要提供相关证明文件。
二、公积金贷款额度
1、额度范围:深圳市的公积金贷款单套房的贷款额度最高为700万元人民币。
2、贷款比例:按照首套普通自住房的购买,银行贷款比例为80%。
3、还款期限:还款期限最长不超过30年(360个月)。
三、公积金贷款流程
1、申请提交:申请人需要到公积金中心或者通过网上银行提交申请材料。
2、资质审核:公积金中心会对申请人的资质和申请材料进行审核。
3、银行审核:银行会对申请人的还款能力和信用情况进行评估。
4、贷款发放:审核通过后,银行会将贷款直接划入卖方的账户。
四、公积金贷款注意事项
1、贷款用途:公积金贷款只能用于购买自住型房屋,不可用于商业性质的房屋。
2、还款要求:借款人需按照约定时间还款,如果逾期还款,银行会按照规定的罚息进行计算。
3、提前还款:借款人可以提前还款,但需按照约定的手续和规定提前还款。
五、总结:
通过本文的介绍,我们可以了解到深圳公积金购房的基本条件,贷款额度和流程。在购房过程中,我们需要特别注意遵守相关规定,保证还款和不违反银行的相关规定。公积金贷款对于购房者来说既是一种选择,也是一种责任。希望本文的介绍可以帮助更多的购房者,实现购房梦想。
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