摘要：深圳公积金购房贷款是很多购房者想要了解的内容，本文从利息、额度、流程三个方面为您打造深圳公积金购房贷款攻略，帮助您更好地理解深圳公积金购房贷款相关事项。

一、利息

深圳公积金购房贷款的利息是一方面需要关注的内容，目前深圳公积金贷款的利率根据借款年限分为不同档次，具体如下：

1、1-5年（含5年）：基准利率（3.25%）上浮10%

2、5-10年（含10年）：基准利率（3.25%）上浮15%

3、10-20年（含20年）：基准利率（3.25%）上浮20%

4、20-30年（含30年）：基准利率（3.25%）上浮25%

需要注意的是，目前深圳公积金贷款计息方式采用的是按月计息，按月付息还本的方式，其还款方式分为等额本金和等额本息两种，购房人在选择时需要结合自己的经济情况做出决策。

二、额度

深圳公积金贷款的额度是另外需要考虑的重要内容，其额度根据购买住房的情况不同有所差异。具体如下：

1、购买普通商品房的贷款额度：根据南山自贸区发布的文件，购买首套普通住房予以贷款的最高额度为90%。

2、二手房贷款：购买二手房的贷款额度最高为70%。

3、商业用房：在深圳公积金贷款的范围内，商业用房是不予以贷款的。

需要注意的是，在购房人提出贷款申请时，银行还需要对购房人的还款能力进行评估，如果购房人的还款能力不足，贷款额度可能会大打折扣。

三、流程

深圳公积金购房贷款的流程是比较繁琐的，但是只有认真跟进流程，才能够让贷款申请成功。具体的流程如下：

1、购房人需要在房屋买卖合同中注明申请公积金贷款的信息，包括申请额度和贷款期限等相关信息。

2、购房人需要提供相关证明文件，包括身份证明、收入证明、婚姻状况证明和房屋证明等。

3、申请人需要填写《深圳市住房公积金个人住房贷款申请表》，交至所在公司住房公积金管理部门审核。

4、审核通过后，购房人需要缴纳贷款首期款，并在银行签订贷款合同。

5、其他手续（包括房屋抵押登记等）完成后，银行贷款放款。

四、其他注意事项

1、不同银行的贷款条件和利率并不相同，购房人需要在不同银行之间做出选择，选择最有优势的方案。

2、贷款期限不完全等于还款期限，购房人需要在提交申请时明确期限，做好还款规划。

3、在申请贷款前，购房人需要尽可能提前规划自己的经济状况，确定自己的还款能力。

五、总结：

深圳公积金购房贷款攻略介绍了公积金贷款的利率、额度、流程、以及其他注意事项。针对有关内容的深入阐述，希望能够帮助购房人更好地理解深圳公积金购房贷款相关信息，做出最佳的购房决策。

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