摘要：深圳公积金贷款购房攻略是深圳购房者的必备指南。本文将从4个方面详细介绍深圳公积金贷款购房攻略，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款购房流程。

一、公积金贷款额度

深圳公积金贷款额度根据个人公积金缴存时间和缴存额度而定，按月最高缴存额度为4,767元计算。其中，连续缴存满12个月，且缴存额度达到当地规定标准的购房者，可以享受最高90%的贷款额度；缴存不满12个月的购房者，最高贷款额度为购房款额的70%。此外，深圳购房者还可以申请最高30万元的商业贷款，以弥补公积金贷款不足的部分。

深圳购房者还需注意，公积金贷款额度还会受到购房人收入、工作稳定性等因素的影响，需具体咨询所在地公积金中心。

二、公积金贷款利率

深圳公积金贷款利率在国家规定的基础上，根据所缴存公积金的年限和还款方式进行浮动调整。目前，深圳公积金贷款利率为3.25%-3.75%。如果选择一次性还清贷款，则可享受0.1%-0.2%的优惠。

深圳购房者还需了解的是，公积金贷款利率与商业贷款利率不同，商业贷款利率受市场利率的影响，而公积金贷款利率是由政府发布的。

三、公积金贷款购房流程

深圳购房者在申请公积金贷款购房前，需先办理贷款预审、现场核定等手续。以下是深圳公积金贷款购房的具体流程：

1、首先，需要申请公积金中心的贷款预审。申请人需要准备好相关材料，如身份证、户口本、工资卡、房屋交易合同等。公积金中心将通过预审来确定购房者的贷款额度。

2、在预审通过后，购房者需要与房屋交易中介签订房屋购买合同。

3、购房者根据购房合同到公证处进行公证。

4、拿到公证后，购房者需要到工商银行或者建设银行进行现场核定。核定通过后可以开始办理贷款放款手续。

四、公积金贷款购房需要注意的问题

深圳购房者在进行公积金贷款购房时需要注意以下问题：

1、首付比例。目前深圳购房者需要至少支付房价的30%作为首付款，其中最少要10%是购房者自筹的资金。

2、购房资质。购房者需具备20岁以上、有稳定工作、在深圳缴纳社保或者公积金等资格条件。

3、公积金账户。购房者必须在深圳市的公积金中心开立个人公积金账户，并在该账户存储一定的公积金缴存金额。

五、总结

深圳公积金贷款购房攻略涉及到众多细节，购房者需在此基础上充分了解相关政策和流程。同时，购房者在申请公积金贷款购房时，需注意首付比例和购房资质等问题，避免因此导致申请失败。本文由深圳贷款公司整理，希望能够帮助深圳购房者更好地进行公积金贷款购房。

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