摘要：深圳公积金贷款是很多深圳市民购房的常用方式，但对于刚刚接触公积金贷款的人来说，可能会觉得不太了解。本文从四个方面详细介绍深圳公积金贷款攻略，帮助读者了解公积金贷款。

一、贷款申请条件

1、缴纳公积金满一年。深圳市规定，在缴存到公积金账户一年并且6个月交满公积金后，就可以开始申请公积金贷款。需要注意的是，缴存公积金的月数越长，贷款金额也越高。

2、购房资质。申请公积金贷款的人需要具备购房资质，包括各种购房证明、房屋产权证等。

3、个人信用记录。银行会对贷款人的个人信用记录进行审核，如果信用记录不良，可能会影响到贷款申请的结果。

二、贷款申请流程

1、向所在的公积金管理中心申请。贷款人需要携带个人身份证、购房合同等相关材料到公积金管理中心申请。在申请期间，要留意公积金管理中心的贷款利率政策和还款方式。

2、银行队列审批。银行会根据贷款人提供的材料进行审核，评估人的个人信用记录和还款能力等。成功审批后，银行会发放贷款。

3、签署合同。贷款人需要与银行签署贷款合同，约定贷款利率、还款方式、还款期限等相关条款。

三、贷款额度和利率

1、贷款额度。深圳市的公积金贷款额度最高可以达到购房总额的90%。同时，深圳市的公积金贷款额度还有最高和最低限制，最高限制是500万元，最低限制是25万元。

2、贷款利率。深圳市的公积金贷款利率在不同的时间有所不同。通常情况下，贷款利率会和基准利率相关联，也就是利率浮动，风险由贷款人承担。

3、还款方式。深圳市的公积金贷款还款方式主要有等额本息、等额本金和组合还款三种。等额本息还款方式的还款金额相对稳定，等额本金则可以降低后期的还款压力，而组合还款则可以按照个人需求制定还款计划。

四、注意事项

1、提前还款问题。贷款人可以在还款期限内提前还款，但需要向相关银行进行通知，避免额外费用的产生。

2、还款不及时的风险。如果贷款人还款不及时，银行会按照一定的流程进行催收和处罚，严重可能会导致个人征信记录受损。

3、其他的风险。如有担保人为贷款人提供担保担责等情况。

总结：

以上就是深圳公积金贷款攻略的详细介绍，希望本文的内容可以对准备申请公积金贷款的人提供帮助。深圳贷款公司专注于提供优质的贷款服务，欢迎广大客户前来咨询。

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