摘要：深圳公积金贷款是一种常见的住房贷款方法。本文将详细介绍深圳公积金贷款的申请条件，并阐述这些条件对公积金贷款申请人的影响。

一、申请人条件

1、申请人必须是深圳市本地户籍居民，且具有深圳市社保个人账户。在没有社保个人账户的情况下，可凭工作单位开具的在深工作证明替代。

2、申请人年龄一般不超过60周岁。但对于某些特定职业的申请人，如教职工、医护人员等，可适当放宽年龄限制。

3、申请人必须稳定就业，具有一定的还款能力。通常情况下，申请人应连续在当前工作单位工作满6个月以上，或者连续在就业市场或劳动合同上有固定而稳定的就业记录满1年以上。

以上条件是深圳公积金贷款申请的基本条件，申请人需要同时符合以上多项条件。

二、房屋条件

1、购买的房屋必须符合深圳市的相关规定，包括房屋所在的区域、房屋类型、面积等要求。

2、购买的房屋必须是自住性质。也就是说，商用房、办公用房、车位、储藏室等非住宅用途的房屋不能作为公积金贷款的购房对象。

3、购买的房屋应是可售的商品房。在购房时，应向售房企业购买具有合法权益的房产。

以上条件是申请深圳公积金贷款时，申请人所购房屋需要满足的条件。

三、申请额度条件

1、深圳公积金贷款的最高额度取决于申请人的月缴存额度和缴存时间，通常情况下最高贷款额度不超过购房总额的70%。

2、申请人的担保能力是确定贷款额度的主要因素。购房人可以通过银行或第三方机构提供的抵押或担保服务来增加自身的贷款额度。

3、根据深圳市的相关规定，限制某些人士的贷款额度。例如，单身人士的贷款额度可能会有所限制。

四、其他条件

1、申请人不能有不良信用记录。这意味着，不能有逾期还款记录，也不能有不良的债务纠纷记录。

2、申请人需要提供购房所需的相关证明材料，包括身份证、户口簿、购房合同、工作证明、收入证明等。

3、申请人需要在申请贷款前将公积金账户中的应缴存款清缴，并确保账户的余额充足。

五、总结

深圳公积金贷款提供了一种方便的住房贷款方式，但申请人需要满足一定的条件方可申请成功。本文介绍了深圳公积金贷款申请的基本条件，包括申请人的条件、房屋的条件、申请额度条件以及其他条件。对于申请人而言，了解这些条件对于提高贷款申请的成功率具有重要作用，获得更好的贷款条件。

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