摘要：本文深入介绍深圳公积金贷款离婚攻略，包括需要注意的事项以及解决方法，旨在帮助有需求者更好地解决离婚后的住房问题。作为一种常见的离婚解决方式，公积金贷款对于很多夫妻而言是一个值得考虑的选项。

一、公积金贷款基本规则

1、贷款资格：只要有公积金缴存记录的职工都可以申请，夫妻双方均有公积金缴存记录时，可以同时申请。

2、贷款额度：深圳市公积金中心规定，首套房贷款额度上限为200万元人民币，不足50万的，最高贷款额度为房款款项的98%；50万元以上的，则最高贷款额度为卖方收款款项的95%。

3、还款期限：最短还款期限为1年，最长还款期限不超过30年。

二、公积金贷款离婚的注意事项

1、如何处理原来的住房抵押贷款问题：在申请公积金贷款前，原住房的抵押贷款需要全部结清。如果夫妻一方名下的房产已经被抵押过，需要先解决清楚这个问题。

2、夫妻双方如何分离公积金账户：夫妻双方持结婚证到住房公积金管理中心提出申请即可。如果是在离婚程序中申请，需提供离婚协议或者判决书。

3、怎样申请公积金贷款：夫妻一方就可以申请公积金贷款，需要提供的材料包括购房合同、身份证、公积金缴存证明、婚姻状况证明等。

三、公积金贷款离婚的解决方案

1、协商房屋归属问题：夫妻双方可以在离婚前签订一份协议，明确房屋归属方案。如果夫妻双方无法协商一致，可通过法院公证房屋权属，由法院裁定。

2、寻求其他贷款方式：如果公积金贷款无法解决住房问题，还可以考虑商业贷款、个人信贷等其他贷款方式，但需要承担更高的利息。

3、出售房产换取现金：如果夫妻双方都不想继续住在原有住房或者想换个地方重头开始，可以选择出售房产，并将所得现金分配给双方。

四、公积金贷款离婚的实际案例

1、小李离婚后重新购房：小李和老婆共同购买了一套房，但由于感情原因，两人选择离婚。为了解决住房问题，小李申请公积金贷款并顺利通过审批，购买了自己的新家。

2、小王房产权归属争议：小王与前妻私自协商将房产权归属到自己名下，但前妻对此提出了异议。最终，小王需要通过法院公证房屋权属，将房产权属归属到自己名下，并支付一定的赔偿金给前妻。

3、小张选择出售房产：小张和前妻共同购买了一套房，但离婚后两人在房产归属问题上无法达成一致。最终，小张选择将房产出售，并将所得现金分配给前妻和自己。

五、总结

深圳公积金贷款离婚攻略需要从多个方面进行考虑，包括贷款基本规则、注意事项、解决方案以及案例分析等。离婚夫妻需要尽早规划好住房问题，有需要可以考虑公积金贷款，但需要注意相关细节。

本文由深圳贷款公司整理，旨在为深圳市民提供完善的贷款咨询服务。