摘要：深圳作为一个经济发展快速的城市，公积金贷款是很多购房者的首选，但是在申请公积金贷款时需要注意贷款余额的要求。本文从四个方面分别介绍深圳公积金贷款余额要求，帮助购房者更好地了解贷款政策。

一、还款比例

在深圳申请公积金贷款时，需要符合还款比例的要求，即公积金贷款与商业贷款的还款比例。房屋总价越高，公积金贷款与商业贷款的比例应越低。具体而言，房屋总价在500万元以下的，公积金贷款最高比例为70%；在500万元至900万元之间的，公积金贷款最高比例为50%；在900万元以上的，则无法申请公积金贷款。因此购房者在申请公积金贷款时需要对房屋总价做好了解。

二、贷款额度上限

深圳公积金贷款的额度上限一般为100万元至200万元，不同商业银行的上限可能略有不同。申请公积金贷款的购房者需要掌握自己的还款能力和贷款需求，最大程度上申请到合适的贷款额度。

三、还款年限

深圳公积金贷款的还款年限也是需要注意的，一般为20年至30年。不同商业银行的贷款年限可能略有不同，购房者需要根据自己的还款能力和长期规划，选择合适的还款年限。

四、贷款余额

深圳公积金贷款在正常还款情况下，贷款余额不得超过50万元，房屋已购买但尚未按揭的情况下，贷款余额不得超过80万元。因此购房者在进行公积金贷款时，需要注意借款余额是否符合要求，做好资金规划和还款计划。

五、总结：

深圳公积金贷款在贷款余额要求方面有着明确的规定，购房者需要注意这些要求以便更好地安排购房计划和还款计划。

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