摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人会选择公积金贷款来轻松获得首付资金，本文就深圳公积金贷款条件进行详细解析。

一、借款人条件

1、年龄要求：深圳公积金贷款适用于年满18周岁及以上，未满70周岁的个人；

2、工作要求：深圳公积金贷款申请人须具有稳定的职业（或者业务）收入来源，并在所在单位工作满6个月以上，或在深圳境内单位注册成立满6个月的，且能够继续稳定工作；

3、缴存要求：深圳公积金贷款申请人及其配偶（夫妻双方）在当地住房公积金管理中心缴存时间须不少于6个月，但管理中心有不一样的规定的除外；

4、信用要求：深圳公积金贷款申请人应当有完好的个人信用记录、良好的个人信誉和偿付能力。

二、房屋要求

1、房屋性质：深圳公积金贷款只适用于未有住房的个人家庭购买自住商品住房（含赁租公租房）；

2、房屋面积：深圳公积金贷款申请人所购买的房屋建筑面积不超过140平米（含140平米）；

3、房屋价格：房屋价格须在最高限价和最低限价范围之内，其中，在深圳的普通住房限价（二手房）70个平方以下每平方米145000元，70-90平方每平方米170000元，90-144平米每平方米200000元，公租房（含小产权房）最高售价14000每平米；

4、产权要求：房屋产权登记在深圳市范围内；

5、完备：购房人符合国家、省市产权登记规定，并依法取得相应的产权证书。

三、贷款额度及利率

1、贷款额度：深圳公积金贷款的最高限额按500万计算，最高贷款比例为80%；

2、利率：深圳公积金贷款领取期限为5-30年不等，按照公积金贷款基准利率执行，目前的执行利率为4.65%-4.9%之间；

3、还款方式：深圳公积金贷款的还款方式有等额本息和按月还息、到期还本两种方式。

四、贷款申请流程

1、准备材料：身份证、户口簿、结婚证、工资流水、公积金缴存证明等；

2、填写申请表：到深圳住房公积金管理中心填写申请表并提交上述材料；

3、贷款审核：深圳住房公积金管理中心对贷款申请进行审核；

4、签订合同：对于审核通过的借款申请，可与银行签订借款合同并办理相关手续；

5、放款：签订借款合同后，贷款资金将按时拨付。

五、总结

深圳公积金贷款可以为首次购房者提供较大的资金支持，且还款利率相比银行贷款而言更为优惠。如果您满足以上条件，欢迎前往深圳住房公积金管理中心办理公积金贷款业务。

本文由深圳贷款公司整理。