摘要：本文将详细介绍深圳个人公积金贷款额度办理攻略，为计划向公积金贷款的读者提供背景信息并引起其兴趣。

一、公积金贷款额度的确定

1、个人工资和公积金缴存额

深圳的公积金贷款额度与申请人的基本条件有关。首先，根据个人工资和公积金缴纳金额的总和计算。据规定，贷款额度不能超过公积金缴存总额的85%。

2、详细的贷款明细

额度的确定还涉及到许多其他因素。这包括申请人贷款方式、还款方式以及贷款期限等。总的来说，在深圳地区申请公积金贷款，有着相当广泛的可选性，申请人可以选择不同的贷款产品以满足自己的需求。

3、限制条件

深圳购房家庭申请公积金贷款需要满足一定的条件。例如，首先购房家庭必须是深圳市户籍。其次，如果申请人是夫妻，两人的户籍必须都在深圳市。除此之外，申请人家庭过去一年内必须在深圳连续缴纳公积金，至少要达到6个月。

二、不同贷款方式的额度限制

1、组合贷款

组合贷款是深圳地区最常见的一种公积金贷款方式，因为它可以有效地减少购房者的负担。最常见的组合贷款方式是抵押贷款。在这种情况下，公积金贷款做为首付款，并且剩余的定额租金仍然需要购房者自理。

2、等额本金按揭贷款

深圳的公积金还提供等额本金按揭贷款服务。该贷款方式的优点是，利息较低、还款额度稳定，对购房者来说，负担相对较小

3、先息后本按揭贷款

还可以考虑先息后本按揭贷款。在此方式下，贷款利息会在前几年内首先吞噬掉购房者的记账，而购房者在未来的一两年内要眼睁睁地看着自己的记账越来越少。因此，如果可行，购房者最好避免这种贷款方式

三、注意额度限制的特殊条件

1、房屋面积

在深圳购房的购房者需要注意的一个主要问题就是购房的面积。如果购房面积大于90平方米，那么购房者的贷款额度是有一定的限制的。此时的贷款额度不能超过购房价格的70%。

2、贷款的期限

还需要注意的是，在深圳购房的购房者贷款期限也会对贷款额度产生影响。通常来讲，在贷款期限较短的情况下，购房者的贷款额度会相对较低，但还款金额会比长期贷款的还款金额高。

四、申请公积金贷款的一般规则

1、贷款申请手续

在深圳地区，购房者如果想申请公积金贷款，首先需要到公积金管理中心办理一些手续。这些手续包括提交申请表、缴纳公积金等。

2、审查和批准

一旦购房者的公积金贷款申请被提交，公积金管理中心工作人员就会对其进行审查。只有申请符合规定的申请会被批准。

3、签订合同

一旦购房者的公积金贷款申请通过审批，公积金中心就会与购房者签订贷款合同。购房者应该详细了解所有的合同条款，并确保自己能够承担未来的还款责任。

五、总结：

通过本文的介绍，应该深入地了解了深圳个人公积金贷款额度办理攻略，这对于购房者来说至关重要。购房者应当认真考虑自己的购房条件和财务承受能力，并选择合适的贷款方式和期限。本文由深圳贷款公司整理，希望能对购房者们提供有价值的信息和建议。

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