摘要：本文将详细介绍深圳70年产权商务公寓贷款攻略，为想要购买该类房屋的读者提供背景信息和详细步骤。

一、了解70年产权商务公寓

1、什么是70年产权商务公寓？

深圳70年产权商务公寓是指出售时已使用超过50年的产权公寓。在购买前需要了解房产的已使用年限，一般为70年。

2、优点

70年产权商务公寓相对于新房，更具有价格优势，而且商务公寓的地理位置通常比较好，接待客人、招待商务合作伙伴等方面的使用效益也较高。

3、缺点

由于产权年限限制，70年产权商务公寓的价值会逐渐下降，因此投资需谨慎考虑。

二、了解贷款条件

1、首付比例

首付比例一般为30%左右，具体比例根据银行不同而有所差异。

2、贷款利率

根据央行政策和不同银行的贷款政策，贷款利率有所不同，需在贷款之前进行详细了解。一般情况下，首套房贷款利率会稍微低一些。

3、贷款额度

贷款额度是根据购房者的个人信用评估、收入状况和首付比例等综合因素决定的，一般情况下为房屋总价的70%左右。

三、选择贷款银行和办理手续

1、选择贷款银行

一般来说，主要选择四大国有银行、股份制银行以及政策性银行等。

2、向银行提交申请材料

首先需要提供购房合同、购房款支付证明、银行定期存款等材料，然后申请人需要提供个人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料，并填写贷款申请表。

3、银行审核

银行会对申请人提交的材料进行审核，审核通过后，申请人签订贷款合同并支付相应的手续费、抵押费等。

四、注意事项

1、购房者需对贷款的相关政策、贷款利率、提前还款、滞纳金等细节事项进行详细的了解。

2、购房者还需留意房产的尽调和评估，必须确定房主的产权身份，保证购房安全。

3、购房者还需了解深圳房产税、个人所得税等相关税费清单，并进行足额缴纳。

五、总结

本文详细介绍了深圳70年产权商务公寓贷款攻略，从了解70年产权商务公寓、贷款条件、选择贷款银行和注意事项等方面进行了阐述。

购买70年产权商务公寓需要注意各种因素，但是选择适当的贷款方式可以有效降低购房成本。希望本文可以对购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。