摘要：近年来，随着深圳房地产市场的发展，越来越多的购房者选择购买70年产权公寓。本文旨在介绍深圳70年产权公寓的贷款攻略，帮助读者更好地了解贷款流程和注意事项。本文由深圳贷款公司整理。

一、了解70年产权公寓

1、70年产权公寓是指房屋产权使用期限为70年的住宅，产权到期后归国家所有。相比50年产权公寓，70年产权公寓的使用年限更长。

2、70年产权公寓多为二手房，需购买前仔细核查房屋的产权情况和历史交易情况，确保无产权纠纷。

3、购买70年产权公寓时需要注意维修基金的缴纳问题，房屋维修基金是一项由业主共同缴纳的维修资金。

二、贷款攻略

1、准备贷款材料

在办理70年产权公寓贷款前，需要准备以下材料：

（1）有效身份证明

（2）购房合同、产权证书及过户发票

（3）个人资产证明：银行流水、工资证明、房产证明等

2、选择贷款方式

根据自身情况选择贷款方式，可选择纯商业贷款、公积金贷款、组合贷款等方式。

3、了解贷款流程

（1）贷款申请：选定银行后，填写贷款申请表并提交贷款申请材料。

（2）审批贷款：银行对贷款申请进行审查，给出审批结果。

（3）银行评估：银行评估房屋价值并确定贷款额度。

（4）签订贷款合同：协商贷款合同事宜并签订贷款合同。

（5）放款：贷款放款。

4、注意事项

（1）贷款利率：需关注贷款利率及其浮动情况，选择适合自己的贷款利率。

（2）还款方式：需选择合适的还款方式，确定每月还款金额及还款期限。

（3）保险问题：购买房屋贷款需要购买房屋贷款保险，保障贷款人权益。

三、贷款注意事项

1、注意合同细节

在签订贷款合同前，需要仔细阅读合同内容，特别是贷款利率、还款方式、逾期罚息等条款，确保自身权益。

2、注意借款额度

贷款申请时，需结合自身还款能力和购房需求，选择合适的贷款额度。

3、注意还款问题

贷款还款期限一般为20年，需认真制定还款计划，按时还款并避免逾期。

四、总结

贷款是购买70年产权公寓的重要环节，需要认真审核贷款材料、了解贷款攻略和注意事项。选择合适的银行和贷款方式，注重合同细节和还款问题，才能顺利地购买心仪的70年产权公寓。

本文由深圳贷款公司整理。