摘要：本文将介绍深圳70年产权公寓贷款攻略，为有购房需求的读者提供有关深圳房市和贷款政策的背景信息。

一、房价与贷款额度

1、随着深圳房价的不断攀升，银行设置的贷款额度也在逐步上调。不过，在购买70年产权公寓时，由于其产权期限有限，在银行眼中具有一定的风险，因此贷款额度相对难以获得。需要提醒的是，70年产权公寓的贷款额度并非都相同，需要具体咨询不同银行或金融机构。

2、在申请贷款时，购房者需要根据自己的经济实力和负债状况，选择合适的还款方式和期限。目前常见的还款方式包括等额本息和等额本金两种形式。等额本息指每月还款金额固定，而还款期限长短不同，每月偿还的利息和本金比例不同；等额本金则指每月偿还的本金固定，而利息部分则逐渐递减。

3、在考虑贷款额度的同时，购房者还需要考虑自己的首付比例。目前，深圳的商贷首付比例最低为20%，而公积金贷款的首付比例最低可达15%。购房者可以选择适合自己财务状况的首付比例和还款方式。

二、贷款利率

1、贷款利率是购房者尤其需要关注的一个方面。目前，深圳的房贷利率分为基准利率和浮动利率两种。基准利率是由央行统一制定的，不受银行控制。而浮动利率则根据银行的资金成本和市场情况等条件出现浮动。

2、无论是基准利率还是浮动利率，不同银行的贷款利率存在一定的差异。购房者需要根据自己的贷款额度、还款期限和银行的实际情况选择合适的贷款利率。

3、在选择贷款利率时，购房者还需要考虑长期还款的负担。因此，建议购房者选择长期稳定的利率，并适当关注利率的调整情况。

三、贷款申请材料

1、贷款申请需要提供的材料有很多，具体还根据不同银行和政策的要求而有所不同。在购买70年产权公寓时，需要提供的材料包括身份证、婚姻证明、购房合同、产权证等基本材料。

2、另外，购房者还需要提供收入证明、缴纳社保和公积金等资料，以便银行进行信用评估和反欺诈排查。购房者应当提前准备好这些材料，并确保其真实有效，以避免贷款申请被拒绝。

3、最后，购房者还需要了解各家银行的不同政策和要求。对于购买70年产权公寓的贷款申请，不同银行的审批流程可能会有所不同，需要购房者在选择银行时进行比较。

四、注意事项

1、在购买70年产权公寓时，需要注意选择正规开发商或房产中介，尽可能了解房源情况，避免遇到虚假房源或买到的房源质量不好等问题。

2、购买房产需要考虑到贷款期限和还款能力问题，避免贷款后无法偿还或长期背负高额利息的风险。

3、购房者在贷款时需要了解自己的信用状况和居住地公积金政策等因素，尽可能获得更多的优惠政策和更低的贷款利率。

五、总结

通过以上内容的介绍，我们可以得出在购买70年产权公寓时，需要重点考虑房价与贷款额度、贷款利率、贷款申请材料以及注意事项等因素。购房者需要根据自己的实际情况进行合理规划和选择，以避免贷款后的风险和不必要的经济负担。

本文由深圳贷款公司整理。