摘要：本文旨在对深圳2018首套房贷款认定标准进行详细解析，包括认定标准、相关政策、审批流程等方面的内容，为读者提供全面的背景信息。

一、认定标准

1、深圳市首套购房者指的是没有在深圳市购买住房的申请人，无房产证。

2、首套购房面积：普通商品房住房，建筑面积不超过144平方米。

3、首付比例：非刚需房30%,刚需房20%。

4、贷款利率：现行商业贷款基准利率上浮20%。

二、相关政策

1、深圳市认购单价最高不超过8万元/平方米的商品住房，不限户型。

2、独生子女可获一次性补贴3万元。

3、景区内购房者连续3年内不得转让购房，且不能申请公积金贷款。

三、审批流程

1、首先进行资格审查：申请人提供购房资金来源证明、购房合同、购房发票、房屋真实性证明等资料。

2、资格审查合格后进行贷款审批：审批流程包括征信审查、还款能力评估等。

3、贷款审批最终获得批准后，签订贷款合同并办理房产抵押登记手续。

四、其他注意事项

1、购房者应提供真实的资产及融资信息，如承诺违背事实，将被认定为不良信用记录，影响以后的信用评级。

2、劣质房屋或者存在法律纠纷的房产将不予认购。

3、购房者应在签订购房合同后的30日内到住房保障部门进行备案登记。

五、总结

本文对深圳2018首套房贷款认定标准进行了详细解析，阐述了认定标准、相关政策、审批流程、注意事项等方面的内容，希望读者对深圳首套房贷款认定有更加清晰的认识。如需贷款支持，可以咨询深圳贷款公司，提供专业、快捷、便利的服务。

本文由深圳贷款公司整理。