摘要：

本篇文章将为您详细介绍深圳个人公积金贷款利率攻略。公积金贷款是目前购房的一种主要方式，但是利率的选择可能会对每个月的还款金额造成很大影响，因此了解利率攻略是非常重要的。

一、公积金贷款利率类型

在深圳，公积金贷款的利率分为两种类型：固定利率和浮动利率。

固定利率，即公积金贷款期限内利率不变。采用固定利率的优点是计算贷款利率明确，还款透明；缺点则是利率有一定的浮动范围，以实际公积金基准利率为主，一旦基准利率上涨，则月供金额也会随之增加。

浮动利率，即公积金贷款期限内利率根据基准利率调整。采用浮动利率的优点是利率相对稳定不易受外界因素影响，月供金额也不会出现较大波动；缺点是还款不太透明，没有清晰的数值可以参考。

二、深圳公积金贷款利率计算方式

深圳个人公积金贷款利率是由公积金中心根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》规定的公积金基准利率加上一个浮动利率来计算的。

公积金基准利率：根据中华人民共和国人民银行确定的存款基准利率进行计算得出的基准利率。在深圳，目前的公积金基准利率是2.75%。

浮动利率：根据客户的性质和贷款期限的不同，浮动利率有所差异，但通常为基准利率的1.1倍左右。

三、影响深圳公积金贷款利率的因素

除了公积金基准利率和浮动利率，还有一些因素会影响深圳个人公积金贷款利率的高低。

客户资历和信用状况：和银行一样，公积金贷款机构也会根据客户的资历和信用状况来判断贷款的风险程度，从而确定利率。

房屋所在区域：不同的区域政策、房价以及不同的贷款机构之间的竞争状况，也会对利率产生一定的影响。

贷款期限：贷款期限的长短会对贷款利率产生影响，一般来说贷款期限越长，利率越高。

四、深圳公积金贷款利率攻略

1、适时关注公积金基准利率和贷款机构利率政策，对借款者有利的政策要及时把握。

2、尽量选择长期固定利率，以减少利率波动对还款金额的影响。

3、注意自己的信用状况，确保在贷款申请前进行良好的信用记录维护。

4、在申请贷款前，可以多个贷款机构进行比较，选择利率最优惠的一家。

五、总结

深圳个人公积金贷款利率攻略对于购房者来说非常重要。各位购房者可以根据自己的资质情况选择固定或浮动利率，并注意自己的信用状况和贷款期限等因素，以最有效的方式获得贷款。同时，及时了解和把握有利的政策对于贷款者来说也是非常重要的。

本文由深圳贷款公司整理。