摘要：本文旨在介绍深圳公积金贷款年限最新政策，详解还款期限及申请条件。深圳公积金贷款是深圳市城市居民购买住房的一项政策性支持措施，近期政策调整使得申请条件更加宽松，还款期限也有所更新，下文将进行详细解析。

一、申请条件

1、申请人必须为深圳市本地户籍且具有本市社保和公积金缴存记录的职工，或已在深圳缴存公积金连续满12个月。

2、申购房屋的人数不得超过家庭实际成员数，且申购的房屋必须为产权已经划转的二手房或可售房屋，合法合规的商住两用房不纳入限制范围。

3、家庭已经购买一套房屋的，不得再次申请深圳公积金房屋贷款。未婚配偶双方未分别使用过本市住房公积金贷款且共同符合申请条件的，可以分别使用配偶的住房公积金贷款进行申请。

二、还款期限

深圳公积金贷款还款期限最长为30年，首付比例不低于30%。深圳住房及建设局透露，新政府支持房屋小业主年利率2.75%（最高60万元），首付比例最低由原来的40%调整至30%。

此外，过去5年或15年公积金贷款已经偿还完毕的，也可以再次申请住房公积金贷款。未偿还完毕但累计已经还款时间满5年或15年的，可以直接申请续贷。

三、申请流程

申请者需登录“深圳市住房公积金管理中心”网站生成申请表，并打印出来提交所在单位，所在单位**部门初审通过后，再由住房资金管理部门综合审核拨款。

如有付款纠纷可以拨打住房和建设局12319电话进行投诉。

四、注意事项

1、深圳无房家庭在申请公积金贷款前，请务必先了解当地的购房政策、深圳社保和公积金缴存记录等相关事宜。

2、申请时需携带本人社保卡、户口本、加盖单位公章的收入证明、银行流水等相关证明文件，如提供虚假资料或贷款未按期偿还等情况，将可能被处以相应的法律责任。

3、按照国家规定，银行贷款务必当面签订，所以容易误解的电话贷款或者是上门贷款一类的贷款方式，请咨询相关人士获得更多信息。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款年限最新政策，详解还款期限及申请条件等优惠政策。对于想要购房或续贷的申请者，本文提供了完备的申请流程和注意事项，帮助申请者更好地理解和使用深圳公积金贷款政策。

本文由深圳贷款公司整理。