摘要：深圳是中国三大经济特区之一，房价一直是居高不下，因此深圳公积金贷款成为许多购房者的选择。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款购房攻略。

一、申请条件

1、稳定职业及收入：
公积金贷款不同于商业贷款，需要申请者有一份稳定的工作及工资收入证明。同时，申请者需要提供个人所得税完税证明、社会保险及公积金等相关证明材料。

2、完善的信用记录：
申请者需要具有良好的信用记录，没有不良信用记录和不妥信行为。同时，申请者需要提供与其信用状况相关的资料。

3、房产初次购买：
公积金贷款只适用于购买首套住房的申请者，所购房屋用于自己居住。

二、贷款额度

1、贷款基数：
深圳公积金贷款金额取决于购房者的公积金缴存时间以及整体购房价值等因素。且贷款金额以自购房屋评估价格为基础，最高不超过房屋评估价格的70%。

2、贷款期限：
公积金贷款期限一般是5年-30年。申请者可以根据自身实际经济状况以及房款金额来自主选择期限。应注意：期限越长，利息支出越多。

3、利率政策：
深圳市住房公积金缴存利率较为稳定，随时保持同业利率水平。2020年，深圳市住房公积金贷款利率6折，贷款折后利率3.25%左右。

三、申请流程

1、申请提供证件材料：
申请人需要提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、公积金账户信息，以及房屋交易合同等相关证件材料。

2、网上提交申请：
深圳市住房公积金管理中心设有网上贷款申请平台，申请人可以通过“深圳市住房公积金管理中心网上服务大厅”进行网上提交申请。

3、审核通过后签订合同：
审核合格的申请人需要与银行签订住房公积金个人住房贷款合同，同时，申请人需要缴纳必要的手续费用。签约后银行将按照约定时间将贷款金额打入借款人账号。

四、注意事项

1、提前做好公积金的缴存：
稳定缴存公积金可以大幅度提高贷款额度，更有利于借款人的审批速度升高。

2、缴存公积金时间不宜过短：
已缴存的时间久短，贷款额度也会相应降低。

3、合同约定保险有利：
购房贷款签订合同时，应约定相应保险费用，以保护双方权益。

五、总结

深圳公积金贷款购房攻略，需要申请者具备稳定职业收入、完好的个人信用记录以及房产初次购买等条件。且贷款金额的取决于申请者的缴存时间以及整体购房价值等因素。同时，网上提交申请是比较方便的一种方式。最后在签订合同时应约定相应保险费用来保护双方权益。

本文由深圳贷款公司整理。