摘要：本文将介绍深圳公积金贷款买房攻略。在当前经济形势下，房价一直保持高位，对于想要在深圳买房的人来说难度较大。但是，如果你能够充分利用公积金贷款政策，并且掌握相关策略，就可以让买房变得更加容易。本文将从四个方面对深圳公积金贷款买房攻略做详细阐述，希望可以为有需要的读者提供帮助。

一、公积金贷款的基本信息

1. 了解公积金贷款政策： 首先，为了能够申请到深圳公积金贷款，申请人需要满足所在地区住房公积金管理中心制定的各种条件。申请人可以在当地住房公积金管理中心获取相关信息，了解自己是否符合公积金贷款政策的要求。

2. 流程：申请公积金贷款的流程一般为：提前向银行预约，填写贷款申请表和公积金提取申请书，并准备好所需的证明文件，例如工作证明、流水单等。最后，等待公积金贷款审核结果。

3. 公积金贷款额度：深圳公积金贷款的额度一般为申请人公积金账户当月余额的70%，最多不超过200万元。如果需要额外的贷款资金，可以选择商业贷款。

二、公积金贷款买房攻略

1. 公积金账户额度的充足性：在申请深圳公积金贷款之前，需要确保自己公积金账户内的余额充足，否则可能会影响申请贷款的额度。

2. 认真核对相关证明材料：在申请公积金贷款时，需要准备相关的证明材料，例如工作证明、工资流水单等等。在准备材料的过程中，需要仔细核对，确保材料清晰、准确、齐全，以免影响公积金贷款的审批。

3. 精选房源信息：买房前需要了解目标小区的房产信息，根据自己的经济实力、性格、生活需求等，选择适合自己的房产。建议咨询房产中介，挑选有潜力的、品质可靠的房源，以保证未来房产价值的保值。

4. 考虑还款负担：在申请公积金贷款的同时，需要考虑到未来的还款负担，如果还款负担过大，可能会影响借款人的日常生活和经济安全。一般建议将月供控制在收入的30%以内。

三、注意事项

1. 贷款利率：这个是贷款的关键之一，大家在选择贷款机构时，要关注贷款利率；

2. 更改贷款种类：在某些情况下，可以更改贷款种类，以满足不同的贷款需求。例如，将商业贷款更改为公积金组合贷，可以降低贷款成本，减轻借款人的还款压力。

3. 申请人信用记录的重要性：如借款人在银行或其他金融机构有不良记录或逾期情况，可能在贷款审批时受到影响，建议提前在个人信用记录上做好规划和控制。

四、公积金还款方式选择

1. 使用等额本息还款方式，这种还款方式可以让每次还款额度相同，不需要经常调整还款计划；

2. 添加提前还款选项，如果有条件提前还款，可以减少利息支出，对还款负担有一定的帮助；

3. 了解贷款逾期的处罚措施，逾期可能会产生高额的违约金，影响借款人的信誉记录，建议提前做好还款规划，避免逾期。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款买房攻略，要充分利用公积金贷款政策，并且在申请公积金贷款前，应该了解相关政策和流程，仔细核对证明材料，精选房源信息，考虑还款负担。而且在公积金贷款还款方式的选择上，建议使用等额本息还款方式，并添加提前还款选项，避免逾期产生高额的违约金。

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