摘要：深圳公积金贷款是深圳市住房公积金管理中心为鼓励和支持住房消费而开展的贷款业务。本篇文章将详细介绍深圳公积金贷款的使用规则，包括贷款申请条件、贷款额度、还款方式和注意事项。

一、申请条件

1、职工公积金需要连续缴存满6个月以上，且缴存基数不低于当地最低工资标准的70%；

2、购房人必须在深圳市范围内购买商品住房，不含商铺、商住房、写字楼等非住房用途的物业；

3、申请人的首套房需满足一年以上自住要求，其余房产只能拥有一处，且须出售或交回开发商；

4、申请人须年满18周岁且年龄不超过60周岁。

二、贷款额度

1、购买首套住房的职工可申请贷款额度最高为所购住房总价值的90%，最高额度不超过500万元；

2、再次购房的职工可申请贷款额度最高为所购住房总价值的80%，最高额度不超过400万元；

3、用于二手房购买的公积金贷款贷款额度最高不超过100万元，贷款额度上限为所购住房总价值的70%。

三、还款方式

1、贷款本金和利息还款方式采取等额本息还款法，按月还款，月还款额包括本金和利息两部分；

2、贷款总金额在一次性提取后需在连续不超过30个月的期限内还清，如住房公积金账户余额不足以一次性偿还全部贷款本息，可申请缩短还款期限，但缩短期限的最长时间不能超过贷款期限的1/3；

3、提前还款可以减轻借款人的负担并节省利息支出，但需在提前还款前提前向公积金管理中心申请，缴纳提前还款违约金，且一年内只能提前还款一次。

四、注意事项

1、申请贷款前应认真测算自身还款能力，不得超出自身承受范围；

2、贷款期间应按时足额还款，如逾期未还或欠缴，将会被视为不良信用记录，给个人信用造成损害；

3、不良信用记录将对后续提取公积金、申请信用卡、申请其他贷款产生不利影响；

4、对于存在不良信用记录的申请人，深圳住房公积金管理中心有权拒绝其贷款申请。

五、总结

深圳公积金贷款是为职工购房提供的一种低利率、无担保的优惠贷款方式。但是，职工在申请贷款前需要认真评估自身经济状况，确保能够按时还款，并且在还款期间要注意提前还款申请和按时还款，避免影响个人信用记录。本文由深圳贷款公司整理。