摘要：本文主要介绍了深圳715新政，解码贷款细则。随着深圳房价的不断攀升，深圳市政府出台了一系列房地产调控政策，其中最重要的便是715新政。本文将从四个方面详细解读深圳715新政，包括购房资格、首付比例、贷款利率以及其他注意事项。

一、购房资格

1、购房人限制：深圳715新政规定，购买普通住房的人必须符合以下条件：

（1）在深圳市本地连续缴纳社保或纳税满3年及以上，或者名下车牌在深圳市内注册满3年及以上；

（2）未在深圳市拥有或名下未拥有住房；

（3）家庭收入需符合深圳市住房保障标准，即符合规定的城镇户籍，最近一年可供性收入低于当地月平均工资的60%。

2、配偶共同购房：在深圳715新政的规定下，符合购房条件的夫妻双方可一起购买一套住房，购房资格将全部以申请人的资格认定，不得超过本市售房价80%。如果为非婚姻关系的人共同购房，购买模式应选择分别购买而非合并购买。

3、结婚时间限制：深圳715新政规定，未明确结婚时间限制，但要求购房人在房屋交付后5年内不得擅自毁约、私自转让等行为。

二、首付比例

1、首套房：深圳715新政为首套房购房者提供了一定的优惠政策，购房人可以仅支付房款的20%作为首期款。

2、二套房：深圳715新政对二套房进行了限制，购房人需至少缴纳房款的50%作为首期款。这意味着二套房购房者需要付出更多的资金才能购房。

三、贷款利率

深圳715新政对贷款利率也进行了调整。购房人的首套房贷款利率可以比市场利率优惠20%左右，但是对于二套房的购房者来说，则不存在任何优惠政策。

四、其他注意事项

1、购房人需自愿承诺：深圳715新政规定，购房人需自愿承诺在购房后5年内不得擅自毁约、私自转让等行为。

2、过户税：购房人需要缴纳2%的过户税。

3、其他支出：购房人还需要支付一些其他的费用，如公证费、评估费等。

五、总结：

综上述，深圳715新政对购房人的资格、首付比例、贷款利率和其他注意事项都进行了明确规定。对于深圳的购房者来说，需要认真阅读政策细则，确保自己符合政策要求，避免耗费不必要的资金和时间。

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