摘要：本文介绍了2018深圳购第二套房贷攻略，并给读者提供了背景信息，以引出读者的兴趣。

一、利息优惠政策

1、根据国家有关政策，深圳市实施个人住房贷款利率优惠政策，购房者可以享受一定幅度的利率优惠。此外，对于特定人群，如购买普通住房的夫妻双方均为深户（含持深圳户口及连续缴纳社保、纳税满一定年限等），购买二套普通住房的，还可以享受1.1折贷款的利率。

2、购房者还可以从所购房源的开发商处获得利率优惠。部分开发商会在销售时提供贷款利率折扣或还款补贴福利，购房者可以选择合适的开发商。

3、此外，在贷款时可以选择一定的还款方式。一些银行会提供等额本金和等额本息两种还款方式，不同方式的还款会对利息产生不同的影响。购房者可以根据自己的需求和能力做出合理的选择。

二、首付方案

1、购买第二套住房的首付款要高于第一套。根据国家相关规定，购房者首次购房可以最低首付20%，但第二次购房的首付比例最低为50%。不过，部分银行会为优质客户提供更低比例的首付方案。

2、购房者可以选择不同的支付方式。有些开发商提供的购房首付期限为三个月，部分银行还提供了分期付款的服务，这样就能缓解购房者的经济压力。

3、购房者还可以选择购买二手房。相比新房，二手房的总价会便宜一些，也较容易贷到款。同时，购买二手房还可以避免新房的“认筹”、“摇号”等等问题。

三、税费优惠政策

1、对于深圳本地的购房者，已经购入一套住房且名下无其他物业的，购买二套自住房产的，可以申请全额免征契税优惠政策。

2、对于购房者而言，除了支付首付款、贷款金额以外，还需要支付其他税费。此外，购房者还需要关注房产证过户、物业等费用的支付方式和费用标准。

3、购房者可以咨询相关的财务机构、房地产中介和开发商来了解具体的税费及优惠政策。

四、贷款注意事项

1、在申请贷款前，购房者需要提供相关的材料资料，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、有关住房的产权证等。

2、在贷款时，购房者需要对所选择的银行、贷款利率、还款方式等做一个全面的比较，根据自己的需求和情况作出选择。

3、购房者还需要注意贷款金额与自己的实际还款能力相符合，避免过度借贷和经济压力太大。

五、总结

本文综合了利息优惠政策、首付方案、税费优惠政策和贷款注意事项四个方面，为深圳购买第二套房提供了详细的攻略。购房者可以根据自己的需求和实际情况，选择合适的购房方案。需要注意的是，在购房时需谨慎对待，选择可靠的房地产中介、开发商，以避免风险。本文由深圳贷款公司整理。