摘要：深圳715新政贷款是深圳市政府出台的一项政策，旨在鼓励年轻人购房。本文将从四个方面进行详细阐述此政策，包括政策概述、贷款方式、申请条件和注意事项。

一、政策概述

深圳715新政贷款是指深圳市政府为解决年轻人购房难问题而出台的政策，该政策于2015年7月15日发布，故得名“715新政”。此政策主要涵盖两大方面：一是对首套房优惠政策的调整，从享受首套房优惠的范围扩大到21-40周岁的个人；二是发放房贷利率补贴，对于年龄在21-40周岁之间、首次购房的个人，可享受最长30年的房贷利率补贴。据官方数据显示，此政策推出后，购房人群范围得到了极大扩大，为深圳楼市注入了新的活力。

二、贷款方式

深圳715新政贷款目前分为两种形式，一是按房贷利率补贴，二是按房贷额度贷款，下面分别介绍：

1、按房贷利率补贴：此种方式适用于符合政策要求的年龄在21-40周岁，首次购房的个人。按照政策规定，个人可获得最长30年的房贷利率补贴，补贴金额为每年贷款利率的10%。例如，某位购房者年龄为35岁，首次购房，贷款100万，贷款期限30年，从银行获得的利率为4.9%。按照政策规定，他每年可获得10%的利率补贴，即0.49%，那么此时实际每年的贷款利率就为4.41%。

2、按房贷额度贷款：此种方式指按照政策规定，银行给予符合政策要求的个人房贷利率补贴，并给予相应的额度贷款。例如，某位购房者获得了银行的20万额度贷款，银行将在贷款期限内为其提供基准利率折扣的优惠。银行贷款利率分为基准利率和基准利率折扣两种，其中基准利率为银行定值，折扣依据借款人与银行的具体协议达成。由此，购房者可以获得一定的优惠价格。

三、申请条件

想要享受深圳715新政贷款的个人需满足以下几项基本条件：

1、年龄在21-40周岁间的个人，首次购买深圳市内商品住房；

2、申请贷款的物业为“住宅用途”，且房屋所有权完全属于申请人或申请人与其配偶共同所有；

3、个人申请本政策贷款时，不得同时在其他银行申请贷款；

4、当年在深圳购房纳税基数不低于8万元；

5、能够正常还款，无不良征信记录。

四、注意事项

想要申请深圳715新政贷款的个人需注意以下事项：

1、贷款人须履行一般性贷款条件，并提供银行认可的还款担保方式；

2、还款方式需与银行协商，有足够的还款能力，对贷款人的长远收支状况及其生活质量不产生不利影响；

3、时间规定：深圳715新政贷款需要在2015年7月15日至2025年7月14日期间，购买深圳限购区或优质学区房贷款，并且需提前申请。

五、总结

深圳715新政贷款的出台，从根本上解决了年轻人在深圳购房的难题。本文从政策概述、贷款方式、申请条件和注意事项四个方面进行了详细阐述。希望此文能够帮助购房者更好地了解深圳715新政贷款的相关信息。

本文由深圳贷款公司整理。