摘要：想要在深圳购买房产，公积金贷款就是最常见的方式。本文以深圳公积金贷款攻略为主题，介绍现金贷款的必备知识和技巧，帮助读者更好地准备和规划公积金贷款。

一、公积金贷款的基本知识

公积金贷款是指职工以自己或者配偶的住房公积金作为还款担保，向银行贷款购房的一种方式。深圳市住房公积金管理中心根据实际情况，设立公积金联合设施调配及担保中心，通过专业的工作团队打破户籍限制，满足社会多元化群体的住房需求。深圳公积金贷款包括商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。其中，公积金贷款是职工们更为熟悉和信任的一种贷款方式。

二、公积金贷款的条件和限制

1、首付要求：对于单身职工，首付款比例至少为30%；对于结婚职工，首付款比例至少为20%。

2、贷款额度：根据职工及配偶公积金缴存年限和缴存额度确定，最高额度为人民币100万元，上限占购房总价的80%。

3、贷款期限：根据职工及配偶公积金缴存年限和年龄要求，贷款期限最长可达30年，最短为5年。

4、还款方式：公积金贷款采用等额本息还款方式，即每月还款金额相等，由于利息逐月减少，因此本金逐月增加，贷款期限内共计偿还本金和利息总额。

三、现金贷款必备知识

对于购房者来说，面对大额的首付款和购房贷款的压力，可能需要考虑一些现金贷款的方式来缓解资金紧张。现金贷款是指通过网络或移动终端，借助于现代金融科技，通过部分身份信息验证和极简化审核通过后，由网络小额贷款机构向客户提供风险控制下的极速现金贷。

1、现金贷款的利率很高，应合理使用并避免滥用。

2、准备好相关材料，并了解现金贷款机构的贷款规则和要求。

3、小心陷入高利贷的风险，尽可能避免透支和逾期。

四、公积金贷款攻略

1、提前规划公积金缴存策略：尽可能提高公积金缴存比例和缴存年限，以提高贷款额度和贷款利率。同时，满足公积金等级要求，有助于享受优惠的利率政策。

2、贷款前评估购房能力：多种购房贷款方案可以选择，应当根据自身情况评估贷款能力，防范过度借款和不必要的借贷风险。

3、选择知名银行，并办理相关贷款手续：当选择一家正规大型银行时，银行审批程序会更为规范和严谨，短信、微信推送的申请进度信息也更容易及时掌握。

4、审查和认真阅读公积金贷款合同：贷款合同需要认真阅读，注意条款、还款方式、还款期限等细节问题。如有不懂之处应当进行咨询并补充解释。

五、总结

通过掌握深圳公积金贷款攻略，现金贷款的必备知识以及相关的技巧和策略，购房者可以更好地规划公积金贷款计划。在购房过程中，还需要更加谨慎和明智地做出选择，避免贷款风险和借款成本的不必要增加。

本文由深圳贷款公司整理。