摘要：

本文介绍了深圳住房公积金商贷提取所需材料清单，为读者提供了全面的背景信息。商业贷款是房屋贷款的一种，许多人通常会选择住房公积金商贷提取。为提高这个过程的便利性，一份清单是必要的，请务必了解所需的材料以及整理好相应的文件。

一、 身份证及户口簿类

1. 户主的身份证与原件

计算机电子档案备份系统要求提供申请人的原始身份证并加盖公章。因此，提交复印件是不起作用的。

2. 住房公积金账户的相关证件

公积金中心的工作人员必须确认“住房公积金账户证明”上的所有信息是否与申请人的身份证信息一致。如果未提供身份证，则无法证实该人是否是公积金账户的持有者。

3. 原户口簿与复印件

对于在深圳市外居住的城市人口而言，除了提供原始户口簿外，还应提供省政府经发（2010）64号文规定的有效“国家协助安置农民工市民”的文件。需要注意的是，仅有独立的公寓、公寓和单元式房屋被认为是“住房”，而房屋、车库和废物站则属于非住房类不动产，不能用于商业贷款质押。

二、楼层及房屋类

1. 住房公积金贷款的还款明细

提取住房公积金贷款时，需要提交原始的还款计划，以证明申请人的贷款负担情况。同时，公积金贷款还款计划的不良记录也会对贷款提取造成阻碍。

2. 过户贷款服务的内部项目编号

所有符合住房公积金贷款条件的购房人都可以通过银行业购房获得购房贷款，以及购房并获得过户贷款服务。需提交核准存款、贷款买房等证明材料。

3. 房屋产权复印件

由于贷款是房屋贷款，因此需要提供房屋产权复印件。

三、工作收入类

1. 收入证明材料

根据借款人的就业情况，需要提供相应的收入证明。自由职业者应提供近2-3年的经营所得税清单等证明材料。国有企业和公共事业单位的工作人员应提供收入证明、近3年的工资条和近3年的纳税证明等证明材料。

2. 经营者收入核定与审计报告材料

对于经营者购房申请住房公积金商贷提取的情况，需要提供其原住房和购买新住房后的2019年全年的财务报表（纳税申报表、所得证明等）。

3.外汇收入核定证明材料

可以提供个人所得税纳税证明作为汇率调整票据，同时提供银行流水账户收款证明等证明材料。

四、其他支持文件

1. 借款人的申请表格

借款人必须填写正式格式的贷款申请表，并对其进行签字或印章。

2. 贷款合同证明材料

所有贷款合同应履行约定，例如，如果合同规定了抵押物的质量和价格，申请人将必须提供验收报告。并提供符合银行贷款要求的贷款合同处于有效期限（例如，银行贷款合同应有还款周期等等）。

3. 构建房地产质押文件

这包括不动产评估报告：评估价值至少等于申请人商业贷款的金额，并符合该市场的常规操作。

五、总结

本文介绍了深圳住房公积金商贷提取所需材料清单，提供了一份详细的清单，希望帮助申请人更好地了解所需材料。同时，政府和金融机构对于商业贷款的监管加强，对材料的真实性及合规性提出更高的要求。现有的这些材料清单是不能组成一个完整的清单，仅供参考之用。申请人应严格遵守各项法规，根据本人实际情况选择材料。

本文由深圳贷款公司整理。