摘要：本文主要介绍深圳住房公积金转商贷的攻略，为读者提供背景信息和引出兴趣。

一、符合条件的申请人群

1、持有深圳市户籍或至少连续缴纳住房公积金36个月以上；

2、目前在深圳市内稳定就业，并与住房公积金缴存单位签订了一年以上劳动合同；

3、没有在深圳市内有其他房屋产权；

4、不符合利率优惠政策的，按照不优惠贷款利率执行。

二、申请的具体流程

1、准备好相关材料，包括个人身份证、相关房屋证明、单位开具的工作证明和薪资证明等；

2、到当地住房公积金中心办理住房公积金提取手续；

3、到银行申请贷款，可以选择一家银行或多家银行；

4、审批通过后，签订相关文件并交付贷款首付。

三、需要注意的问题

1、如果在36个月内提前还款，需要按照提前还款规定支付利息；

2、贷款利率的计算根据贷款利率执行、面积和贷款金额综合测算并确定；

3、申请人须在放款前按照税务部门要求，进行契税缴纳；

4、根据银行要求交齐一定的手续费和担保费等。

四、住房公积金转商贷的优缺点分析

1、优点：相比于普通商业贷款可以享受更低的利率，手续相对简单；

2、缺点：转换后的商业贷款不再具有住房公积金贷款的优惠政策，只能按贷款利率正常还款。

五、总结：

深圳住房公积金转商贷适用人群较为有限，但对于符合条件的申请人来说，是一种较为理想的贷款方式。在申请之前，需要认真阅读相关政策和规定，并严格遵照要求办理。

本文由深圳贷款公司整理。