摘要：

深圳公积金房贷政策一直备受关注，本文从最新政策出发，详细介绍深圳公积金房贷的申请流程、注意事项、还款方式以及常见问题解答，让您轻松了解深圳公积金房贷攻略。

一、申请流程

1、查询公积金金额。在申请深圳公积金房贷前，要先查询自己的公积金账户，确保自己的公积金余额充足，并了解贷款额度的可行性。

2、选择房屋。根据自身条件和需求，选择符合自身经济承受能力的房屋，然后与卖方签订购房合同。

3、办理首付。在签署购房合同时，要先将首付款打入开发商账户或二手房买家账户，缴纳税费及其他费用。

4、申请贷款。找到开发商或银行申请公积金房贷，提交贷款申请表、个人公积金账户信息及其他必备材料，等待审核。

5、签订合同。银行批准贷款后，需要签订借款合同，购房者以及担保人需要到银行进行签约。

6、办理过户手续。购房者和卖家要在约定的日期前到当地房地产登记备案中心，及时办理房屋转移手续，领取房产证。

二、注意事项

1、办理贷款时要保证所有贷款相关信息合法、真实，严禁虚假信息的报备。

2、申请贷款时需明确抵押规则及相关费用，比如抵押物需符合要求，相关费用包括手续费、公证费、评估费等。

3、还款方式分为等额本金、等额本息和先息后本，购房者需根据自身情况进行选择。

4、还款期限一般为5年至30年，购房者需根据自身情况和信贷规则制定还款计划。

三、还款方式

1、等额本息还款方式。按照每月分摊还款金额，每月还清利息和本金的一部分，随着贷款期限的增加，每月还款额相应递减。

2、等额本金还款方式。按照每月逐渐扣除还款金额，每月还款额逐渐递减，利息也逐渐递减。

3、先息后本还款方式。在开始阶段只支付利息，后续逐渐开始支付本金。适合短期还款或暂时负担能力较低的购房者。

四、常见问题解答

1、谁可以申请深圳公积金房贷？具有深圳市户籍或连续在深工作满60个月的本市职工、城镇居民和非本市户籍但在深居住满5年的符合条件的人均可以申请。

2、深圳公积金房贷的额度是多少？按每人不超过贷款总额的50%计算，最高不超过100万元。

3、贷款利率是多少？根据不同利率档次，目前公积金的贷款利率为2.75%、3.25%、3.75%。

4、申请房贷需要哪些材料？身份证、户口簿、工作证明、收入证明、公积金缴存证明、近6个月银行流水、房产证等材料（部分材料因情况不同而异）。

五、总结

深圳公积金房贷是很多购房者的选择，本文详细介绍了深圳公积金房贷的申请流程、注意事项、还款方式以及常见问题解答等方面，希望能够对购房者提供帮助。发现任何疑问可咨询当地贷款公司或银行，充分了解相关政策之后再进行购房贷款。

本文由深圳贷款公司整理。