摘要：本文介绍深圳买房贷款攻略：成功通过的秘诀！主要从四个方面进行详细阐述：首付款、信用评估、借贷比例以及抵押物品的选择。

一、首付款

1、首付款的比例

在深圳购买房产的客户，首付款比例一般为30%左右，因此，购买房产前需要做好充分的资金规划，保证有足够的首付款，以便顺利通过贷款。

2、首付款来源

贷款机构会对客户的资金来源进行严格审核，购房前需要特别注意首付款的来源，尽量避免存在资金来源不清的情况，否则将会影响贷款的批准。

3、首付款证明

购房前需要提前准备好首付款的相关证明，如银行流水证明、收入证明、房产证明等，以方便贷款机构对首付款的审核。

二、信用评估

1、信用历史

贷款机构会对客户的信用历史进行审核，因此，在购房前，需要自己主动查询个人信用报告，了解自己的信用状况，以便提前做好相关准备工作。

2、征信查询

购房前需要注意不要重复申请贷款，因为每次申请贷款都会对信用历史造成影响，贷款机构在评估客户信用状况时，也会查看客户的征信记录。

3、做好信用管理

购房前需要做好个人信用管理，如按时还款、避免逾期等，以便保证自身信用状况良好，有助于贷款机构审核贷款申请。

三、借贷比例

1、了解自身经济状况

在购房前需要清楚自身经济状况，包括收入、负债等情况，以便明确自己的借贷比例，避免超过自己所能承受的借贷额度。

2、贷款额度

在申请贷款时，需要根据自身情况合理选择贷款额度，不要超出自己所能承受的借贷额度，以保证成功通过贷款申请。

3、合理利用公积金贷款

购房前需要了解公积金贷款的相关政策，并合理利用公积金贷款，以减轻贷款压力。

四、抵押物品的选择

1、稳定房产

贷款机构评估客户抵押物品时，会重点关注房产的稳定性，因此，购房前需要选择稳定的房产作为抵押物品，以提高通过贷款的成功率。

2、抵押物品全部权属清晰

抵押物品的全部权属需要清晰，并能够提供相关证明，以便贷款机构审核抵押物品的真实性，并确保能够成功过审。

3、房产证明资料完备

购房前需要准备好房产证明资料，并确保资料完备无误，以便贷款机构审核抵押物品的真实性并提高通过贷款的成功率。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解到，要想成功通过深圳买房贷款，需要充分规划好自己的资金，做好在征信记录、信用管理方面的准备工作；在借贷比例的选择上要合理选择贷款额度，合理利用公积金贷款。同时，购房前需要选择稳定的房产作为抵押物品，并准备好相关证明资料，以便顺利通过贷款审核。

本文由深圳贷款公司整理。