摘要：在深圳购房贷款遭拒对于很多人来说是一件让人烦恼的事情，但是在深圳新政下，一些破解方法可以帮助大家解决这个问题。本文将从信用记录、购房资格、贷款方式、借助专业机构这四个方面进行详细的阐述。

一、信用记录

1、 了解自己的信用记录：在申请贷款之前首先要了解自己的信用记录情况，如果有不良信用记录就应该积极改善。深圳市人行征信中心提供征信查询业务，任何个人都可以凭本人身份证及银行卡到现场办理查询服务，也可以通过网上查询。

2、积极改善信用记录：为了获得贷款，申请人有必要提高自身的信用评估，通过提前还款、偿还欠款、缴纳罚款等方式积极改善个人信用记录。同时，建议申请人还款时要保持银行卡或支付宝等贷款渠道的资金充足，避免逾期还款，也可以选择自动还款功能。

3、多渠道申请贷款：如果申请人的信用记录较差，可以通过多个渠道同时申请贷款，增加贷款审批的成功率。但是要注意，不要将申请次数过多，申请次数过多会降低个人信用评估，反而会降低贷款审批成功率。

二、购房资格

1、了解深圳新政：深圳发布了新的购房政策，首套房面积限制更加严格，申请首套房贷款的购房者需要具备相应的条件，如年龄、户籍、社保等要求。因此在购房前，必须了解新政的法规和规定，以确保符合购房资格。

2、选择合适的楼盘：同时，在选择购房的楼盘时，要注重评估自己的购房资格是否可以满足该楼盘的购房要求，如果不符合要求会浪费时间和金钱。

3、选择合适的房屋类型：申请人还可以根据自己的经济状况和未来发展规划选择合适的房屋类型，节约购房成本和贷款利息，从而提高申请贷款的成功率。

三、贷款方式

1、了解各种贷款方式：选择合适的贷款方式，也是买房贷款遭拒的一个重要原因。目前银行提供两种贷款方式：等额本金和等额本息，分别适用于不同的还款方式和还款能力。

2、根据个人情况选择贷款方式：购房贷款需要考虑每月的还款压力，以及对未来的还款能力的影响。因此，申请人应该根据自身经济情况选择适合自己的贷款方式，从而降低还款压力，并提高还款能力。

3、选择合适的银行：深圳市有多家银行提供购房贷款，包括国有银行和商业银行等。申请人可以根据自己需求选择适合自己的银行，从而提高贷款审批的成功率。

四、借助专业机构

1、选择信誉好的机构：选择信誉好的中介机构或金融机构可以得到更好的购房贷款服务，这些机构可以帮助申请人快速了解可行性、贷款政策和证明文件等相关信息，同时还可以为申请人提供一定帮助。

2、了解各种资讯：在申请贷款过程中，可以浏览一些购房贷款政策和相关公告的资讯平台和网站，这些平台和网站可以帮助申请人掌握最新的信息和政策，及时调整申请计划，从而提高贷款审批的成功率。

3、注意消费陷阱：在选择信誉好的机构进行贷款申请时，也需要注意消费陷阱，如各种低息贷款、优惠折扣，应该正确认识相关陷阱，增强自己的风险意识。

五、总结

总而言之，在深圳新政下，购房贷款遭拒并不是多么可怕的事情，通过了解自己的信用记录、购房资格、贷款方式和借助专业机构等方面可以有效提高贷款审批的成功率。希望本文对有需要的购房者和申请贷款者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理