摘要：本文详细解释深圳公积金贷款使用规则，包括办理流程、还款方式、额度计算和注意事项。在辅助理解的背景下，读者可以轻松理解公积金贷款的使用规则，为贷款做好准备。

一、办理流程

1、了解公积金贷款政策

在申请公积金贷款前，借款人需要了解深圳市住房公积金管理中心的贷款政策，掌握贷款利率、申请条件、额度计算方式及办理流程等相关细节。

2、申请公积金贷款

借款人可以通过网上（e深圳住房公积金管理中心或 深圳市住房公积金管理中心网站）或到公积金管理中心提交申请材料，作为贷款申请的先决条件，申请人需如实提交申请表及所有相关材料。

3、银行审核

公积金管理中心审核贷款材料无误后，将转至借款人提供的银行进行审核。如果借款人符合银行的贷款要求，则贷款申请将获得批准。

4、签署合同

在获得批准后，借款人需要与银行签订贷款合同，合同应包括借款额、利息、还款方式及还款期限等明细。

5、贷款发放

在签署贷款合同后，银行将贷款发放借款人指定的账户中。

二、还款方式

1、等额本息还款法

每期还款额相等，由利息和本金组成。在开始时支付的利息占比高，到后期则资金主要用于偿还本金。

2、等额本金还款法

每期偿还的本金相等，随着剩余本金减小，每期支付的利息逐渐减少。整个还款期间总利息比等额本息还款法少，利息负担更为轻微。

3、提前还款

借款人可以提前还款，但是需要支付预提的提前还款违约金。

三、额度计算

1、基础额度

按借款人本人和其配偶两人共同缴纳的住房公积金质算，以中心认定的月均工资作为缴存基数，贷款最高额度为300万元。

2、二次贷款额度

当借款人申请公积金贷款一次性还清时，到下一次申请贷款所需等待的时间较长，为缓解此难题，二次贷款额度可根据首次贷款已还本金与公积金账户余额的比例重新测算并重新分配。

3、最高贷款额度

借款人最高贷款额度不超过其总公积金账户余额的70％。但是，如果借款人有稳定的月收入，并且在银行信用评级方面得到高分，其贷款最高额度可以超过上述比例。

四、注意事项

1、申请贷款时，确保提交真实、完整的材料。

2、在还款期限前，扣除足够的还款本息。

3、如果还款期限内逾期还款，则需要支付逾期罚款和滞纳金。

4、借款人应保证所购房屋真实、合法、有效。

5、借款人需要对自己的还款情况保持注意，随时了解还款情况并及时取得还款凭证。

五、总结

深圳公积金贷款使用规则详解涉及办理流程、还款方式、额度计算和注意事项四个方面。在了解了这些规则后，借款人将轻松申请到公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。