摘要：本文介绍深圳二套房公积金贷款攻略，涵盖了相关政策、办理流程、注意事项和申请要求等方面。在这篇文章中，读者可以了解到如何通过公积金贷款购买深圳的二套房。

一、政策概述

深圳市房屋公积金管理中心重申，深圳市实施住房公积金套数、额度限制政策。公积金管理中心开发了一个新的系统，以便监控第二套房的购买行为，确保不会向这些人提供贷款。

然而，仍然可以获得二套公积金贷款（但不是所有人）。

所有的单身和家庭可以获得公积金贷款购买他们的第二套房。住房公积金贷款额度为300万以内，最长还款期限为25年。贷款利率以最新的LPR加点的方式计算，对于首次购房的人可以享受贷款利率上限的9折，对于二次，在自然人贷款限额内的部分享受基准利率。

二、办理流程

下面是深圳二套房公积金贷款的办理流程：

1、首先，需要确认自己的房产是否在贷款范围内。

2、办理贷款需要提供本人身份证和户口本、配偶身份证，结婚证；房屋产权证、投资合同（留存）、房屋建筑总平面图、房屋建筑面积平米；房屋买卖合同及产权转移税完税证明；主要原债权人提供二十四个月的个人或家庭对外信用报告，还不足二十四个月的公积金还款记录；确权后的银行卡，具有在深圳服务期限。

3、按相关规定缴纳提前还款、担保代理费及其他相关费用。

4、审查通过后，签订住房公积金贷款合同。

三、注意事项

1、必须在交纳本单位第1笔住房公积金后满12个月方能贷款。

2、第二套房必须自主购房。（房屋需产权证和房屋注册证明、必须拿房合同、买卖协议的复印件）。

3、申请贷款的当月使用公积金的当月的工资必须在本市缴纳社会保险（含医保）且打入银行账户

4、当公积金缴存基数低于本市规定最低缴存基数时，住房公积金贷款的可贷额度相应减少。

四、申请要求

1、申请人必须是深圳本市户籍或依法在深圳市居住并已达到当月缴存基数的规定限额；

2、申请人必须已经在公司连续缴纳了12个月以上的住房公积金，并持续缴存至申请贷款的月份；

3、申请人必须符合中央和深圳市有关贷款政策的规定；

4、申请人必须购买自住房、首次购买的商品房、经济适用房等仅限住宅居住的场所有用房产，获得商品房销售合同、房屋分期付款协议等房屋销售文件；

5、申请人必须能够提供保证金；

6、申请人必须有足够的贷款还款能力，即可正常还款并在规定期限内清偿债务。

五、总结

本文介绍了深圳二套房公积金贷款攻略，包括政策概述、办理流程、注意事项和申请要求。通过本文，读者可以更好地了解深圳二套房公积金贷款的相关政策和操作步骤。如果您有购房需要，可以考虑选择深圳贷款公司进行贷款申请以获得更好的服务和支持。

本文由深圳贷款公司整理。