摘要：随着深圳房价的攀升，越来越多的人选择通过公积金贷款来实现购房梦。本文将介绍深圳公积金贷款测算攻略，帮助读者快速了解公积金贷款的相关知识，以及如何进行贷款测算，希望能够为购房者提供有用的参考。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款的基本知识

1、什么是公积金贷款

公积金贷款是指以个人公积金账户的金额为贷款担保，通过银行向购房人提供的住房贷款。公积金贷款的优点是利率低，还款方式灵活，并且可以享受贷款利息所得税的减免。

2、公积金贷款的申请条件

深圳市公积金管理中心规定，申请公积金贷款的条件如下：

（1）符合国家有关住房贷款政策规定的房屋类型和面积；

（2）法律法规及本中心规定的其它条件；

（3）公积金缴存基数达到深圳市规定的最低标准；

（4）公积金连续缴存一年（含一年）以上；

（5）没有未结清的公积金贷款。

3、公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式有“等额本金”和“等额本息”两种。等额本金是指每月还款金额相同，但利息逐月递减；等额本息是指每月还款金额相等，但是利息逐月递增。选择还款方式应根据个人经济状况和购房计划来确定。

二、如何进行深圳公积金贷款测算

1、确定自己的公积金账户余额

公积金账户的余额是公积金贷款测算的重要指标。购房者需要登录深圳市公积金管理中心的官方网站，通过输入自己的“身份证号码”、“公积金账号”和“密码”，即可查询自己的公积金账户余额。

2、确定自己的贷款额度

购房者可以先根据自己的公积金账户余额，以及自己的年龄、购房目的、职业等因素，进行初步的贷款额度测算。然后再根据银行的要求，提交相关材料，进行正式的贷款申请。银行会根据购房者的个人情况，以及房屋评估结果，决定最终的贷款额度。

3、选择合适的还款方式

购房者可以根据自己的经济状况和购房计划，选择合适的还款方式。例如，如果自己的经济状况比较宽裕，可以选择等额本金的还款方式，这样可以减少还款总额和支付利息的时间；如果自己的经济状况比较紧张，可以选择等额本息的还款方式，这样每月的还款金额相对较低。

三、深圳公积金贷款的相关政策

1、深圳公积金贷款利率

目前，深圳市公积金贷款利率为3.25%。贷款利率在公积金管理中心的官网上定期公布，购房者可以通过官网查询最新的利率信息。

2、深圳公积金贷款的还款期限

深圳市公积金管理中心规定，公积金贷款的还款期限最长不超过25年，最短不低于5年。购房者可以根据自己的经济状况和还款能力，选择合适的还款期限。

3、深圳公积金贷款的提前还款

购房者可以在还款期内，任意时间进行提前还款。提前还款可以减少还款总额和支付利息的时间，但需要购房者向银行缴纳一定的违约金。提前还款的具体手续和费用，购房者可以向贷款银行咨询。

四、深圳公积金贷款申请流程

1、查询个人公积金账户信息

购房者需要登录深圳市公积金管理中心的官方网站，查询个人公积金账户的缴存情况和余额。

2、提交贷款申请材料

购房者需要向贷款银行提交有关材料，例如身份证、户口簿、工作证明、财产证明、购房合同等。银行会审核材料的真实性和完整性。

3、房屋评估

银行会根据购房者提供的房屋材料，进行房屋评估，以确定房屋的实际价值。

4、贷款审批

银行会根据购房者的个人情况，以及房屋评估结果，决定贷款额度和贷款利率。

5、签订贷款合同

贷款审批通过后，银行会与购房者签订贷款合同。合同中包括贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款利率、还款日期等详细内容。

五、总结：

本文介绍了深圳公积金贷款测算攻略，希望能够帮助购房者快速了解公积金贷款的相关政策和申请流程，以及如何进行贷款测算。购房者在进行公积金贷款申请时，应该了解自己的贷款需求和还款能力，选择合适的还款方式和还款期限。同时也要注意贷款合同中的细节，避免出现不必要的风险和损失。

本文由深圳贷款公司整理，如需更详细的咨询和服务，请联系我们。