摘要：最近深圳市推出了商贷转公积金政策，许多人对此感兴趣。本文将对深圳商贷转公积金条件进行详解，帮助读者了解相关要求。

一、适用范围

1、本人是深圳市户籍居民或在深圳市缴纳社保/公积金连续满12个月及以上；

2、本人名下已有1笔及以上的商业贷款，且购买的房屋位于深圳市辖区内；

3、本人名下的商业贷款最低贷款金额不低于30万；

4、本人在签订商业贷款合同时，已购买了深圳市住房公积金管理中心的住房公积金权益。

二、转化金额上限

1、单次商贷转公积金的最高限额不超过250万元；

2、已转化部分，还未还清的贷款金额，最高不超过可转化金额的50%；

3、如一人名下有多个商业贷款，最高累计可转化金额不超过500万元。

三、转化比例与期限

1、商贷可以全部或部分转化为公积金贷款；

2、转化期限不超过商业贷款剩余期限，最长不超过25年；

3、公积金贷款的月还款金额等于最近12个月商业贷款月还款额的平均值，但不超过公积金贷款月还款额上限。

四、申请流程

1、准备申请资料，包括身份证、户口薄、社保/公积金缴纳证明、商业贷款合同及相关证明、住房公积金权益证明、还款能力证明等；

2、向原贷款银行提交申请，银行将审批拒绝或通过；

3、通过审批后，原银行将为借款人注销商业贷款并将剩余贷款转化为公积金贷款。

五、总结

深圳市商贷转公积金政策提供了一种可行的住房贷款方案，可以使购房者的月还款金额减少。但是，为了符合政策要求，需要满足一定的条件。具体而言，适用范围、转化金额上限、转化比例与期限以及申请流程需要仔细熟悉。如果达到条件，购房者可以与银行协商商贷转公积金的具体事宜。

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