摘要：本文将从深圳公积金贷款流程解析及时间要求为中心，为读者介绍深圳公积金贷款流程，帮助读者更好地了解公积金贷款的相关信息。

一、公积金贷款的申请流程

1、首先，个人需开设公积金账户，申请人需持有社保卡、身份证、户口本及其他所需材料，由单位帮助在放款银行办理开户手续。

2、其次，填写公积金贷款申请表，需提供完整的个人信息，包括个人基本信息、家庭成员信息、职业信息等等，同时需提交购房证明，例如：购房合同、产权证等。

3、第三步，由资格审核人员审核，审核通过后，银行将实地勘察购房的房屋属性、价格及其他因素，以确定公积金贷款额度并做出批复。

二、公积金贷款的额度

1、按照《深圳市住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定，首套房公积金贷款额度最高不超过储备基数的80%，即约为38万元左右，而二套房公积金贷款额度最高不超过总额的40%，这取决于个人缴纳公积金年限、偿还能力等因素。

2、银行会根据个人收入情况及单位所在区域等因素考虑是否放款，有时甚至还需要个人资产证明或银行流水来辅理审批。

三、公积金贷款利率

按照国家有关规定，目前深圳地区住房公积金贷款利率分为两个档次，分别为5年以下和5年以上。5年及以下的按照3.25%执行；5年以上的则按照3.75%执行。如果贷款利率不明确，需要申请人自主核对。

四、公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式一般有两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。如果是等额本金还款，每个月需要偿还相同的本金，但由于利息随着剩余本金不断减少，每月还款额会逐渐减少；而对于等额本息还款，每个月需要偿还相同的贷款额度，但是由于利息不断上升，后期每月还款额度会逐渐增加。

五、总结：

深圳公积金贷款流程相对比较繁琐，但是只要按照流程认真操作，就能够顺利申请到贷款，让自己早日拥有属于自己的房子。如有进一步疑问，可随时咨询所在单位或前往深圳市住房公积金管理中心。

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