摘要：2019年11月29日，深圳市住房公积金管理中心发布通知，宣布深圳市公积金贷款期限力度空前延长，最长可达25年，引起广泛关注。本文从四个方面对深圳公积金贷款期限延长作详细阐述，并提供相关支持证据。

一、深圳公积金贷款期限延长的原因

随着深圳房价的不断攀升，购房压力逐渐加大。为借助公积金对购房者进行支持，深圳市住房公积金管理中心决定延长公积金贷款期限。公积金贷款利率低廉，对于有购房需求的人来说，是一种非常优惠的贷款方式，因此贷款期限的延长能够让更多人享受到公积金贷款的优势。此外，深圳市政府还在促进人口流入，加强城市发展方面采取了多种措施，其中延长公积金贷款期限也是其中一项。

二、深圳公积金贷款期限延长的具体政策

深圳市住房公积金管理中心此次公积金贷款期限延长政策主要涉及两方面：

首先是首套房公积金贷款期限从过去的20年延长至25年，并将其还款方式分为相等本息和先息后本两种。假设申请人选择的是相等本息方式，每月还款额度将按贷款总额等分支付，贷款还完时总还款额可分摊到每个还款周期，而先息后本方式则在前几年还款额度较小，后几年还款额度较大，每月还款金额的变化较为明显。

其次是二套房公积金贷款期限从过去的15年延长至20年，还款方式则与首套房相同，分为相等本息和先息后本。

三、深圳公积金贷款期限延长对市场的影响

深圳市公积金贷款期限延长对房地产市场的影响主要体现在以下几个方面：

一是提高了购房者的购房信心。随着公积金贷款期限的延长，购房者的月供也相对减轻，能够更好的支撑其购房贷款支付能力。

二是加大了购房者的购买力。与同等房贷相比，公积金贷款的利率更为低廉，如果购房者选择相等本息的贷款方式，每月支付的利息和本金相对减轻，购房者的购买力也将随之提高。

三是对房地产市场有一定的调节作用。对于购房者来说，公积金贷款期限的延长能够帮助其更好的负担月供，进而减轻购房者的压力。对于房地产市场来说，公积金贷款期限的延长则能够提升市场的活跃度，对于房地产市场的稳定有一定的贡献。

四、深圳公积金贷款期限延长的积极意义

深圳市的房地产市场一直以来都保持着非常火爆的状态，作为房价遥遥领先的城市之一，公积金贷款期限的延长对于购房者和房地产市场都有很多的积极意义。具体而言，延长公积金贷款期限能够提高购房者的购房能力，稳定房地产市场，并为深圳市的经济发展注入了新的活力。

五、总结

本文详细介绍了深圳市住房公积金管理中心发布的公积金贷款期限延长政策，并阐述了政策的原因、具体政策内容、影响以及政策的积极意义。期限延长政策的实施将有力地刺激深圳市房地产市场的发展，为购房者提供便捷优惠的利率，并向市场注入新的活力。

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