摘要：本文旨在介绍深圳公积金贷款月供攻略，一文教你轻松扣除。随着人们对于房屋的需求增加，越来越多的人选择公积金贷款，但是月供数额可能成为他们的困扰。接下来，我们将从四个方面为大家详细阐述如何轻松扣除公积金贷款月供。

一、提前还款

1、提前还款是一种常用的方法，在还款周期内利用闲置资金进行提前还款，能够降低贷款月供数额。提前还款的金额可以自由选择，建议在还贷期初进行还款，以此减少支付利息的额度。

2、提前还款可以一次性还清全部贷款，也可以选择分期还款。每次提前还款，按照公积金贷款的个性化还款计划进行结算，所缩短的还款期间将直接转化为减少月供的额度。

3、需要注意的是，提前还款可能涉及借款人须缴纳的违约金等额外费用，而且需要提前与银行进行协商。如果您打算提前还款，建议事先向银行咨询相关费用，并了解提前还款规定。

二、银行贷款优惠政策

1、利用银行公积金贷款优惠政策能够降低月供数额。银行常常推出公积金贷款的优惠政策，例如降息优惠、手续费减免等。

2、为了捕捉这些优惠政策，借款人需在银行官网，微博、微信、客户端等渠道进行关注，随时关注最新信息。在使用银行公积金贷款优惠政策的同时，需要注意是否菜单式或特定对象。

3、例如，部分银行会限定行业、年龄、职位等条件，如教师、医生、公务员、工程师等会拥有优惠政策，建议根据自身情况，选择银行贷款优惠政策。

三、公积金贷款房产税抵扣

1、据深圳财税网报道，2019年深圳市实施房地产税试点，自2019年1月1日起，个人住房属于自用的部分，可以在每年的3月1日至6月30日期间，到深圳市房地产管理局自助机上申报预缴房产税。

2、而根据深圳市公积金中心的规定，将购房者的提取公积金支付给贷款银行后，房屋的产权人及使用人为贷款人，购房者可以申请抵扣自己购房的房产税，达到减少月供的目的。

3、需要注意的是，房产税抵扣税额不可大于购房者当月还款的金额，限制额度上限应由公积金中心实际消费后，经评估后确定。

四、政府购房补贴与补充贷款

1、购买深圳市政府住房补贴对象的，可按照补贴政策获得补贴，或用补贴作为贷款首期付款和还款的一部分。

2、在有限购房资格的区域内，购买首套住房可以额外申请补充贷款。例如，对于200万的住房贷款，购买首套房屋时，银行可批准最高额度的贷款，超过贷款余额的金额申请为补充贷款，用于减少月供贷款数额。

3、需要注意的是，政府购房补贴与补充贷款需要依据深圳市的相关政策，利用公积金贷款额度进行填补，减少月供的金额。

五、总结

本文从提前还款、银行贷款优惠、公积金贷款房产税抵扣、政府购房补贴与补充贷款四个方面详细介绍了如何轻松扣除深圳公积金贷款月供。在选择合适的扣款方式时，需要根据自身经济状况进行决策，并先与银行协商相关政策。

本文由深圳贷款公司整理。