摘要：本文将介绍深圳异地购房有何额度限制。在本文中，我们将从现行政策、购房资金、购房贷款以及注销公积金四个方面进行详细阐述，旨在帮助读者全面了解深圳异地购房的相关政策。

一、现行政策

首先，深圳有一个比较严格的政策，即限购政策。根据深圳市政府规定，离婚或是无房家庭在深圳只能再购买一套房产作为住房，且必须持有深圳户籍，非深圳户籍人员则不能购买商住两用房。对于异地购房一项，根据最新政策规定，需要在深圳缴纳社保或个税证明两年以上，才能享受深圳购房政策。此外，如果购房首付比例低于30%，需要提供购房人近6个月内的深圳社保或者近12个月的深圳个人所得税完税证明或缴费证明。

二、购房资金

其次，购房资金也是深圳异地购房需要注意的问题之一。根据国家规定，异地购房首付比例不得低于50%。但是深圳作为一个经济发达城市，其银行对于购房首付比例也有不同的政策，首付比例在30%~40%之间较为常见，因此需要买房者提前了解各家银行的政策。此外，购房者还需要根据房屋的总价进行贷款。需要注意的是，购房者自己会缴纳一部分的购房款，其余部分则需要通过贷款方式完成。贷款额度一般为房屋总价的70~80%。但对于非深圳户籍，贷款金额也有所限制。

三、购房贷款

关于购房贷款，需要说明的是，购房者需要提前向银行申请贷款，银行根据申请人的信用记录、月收入、职业等因素进行评估，而贷款期限一般为5~30年。不同年限的利率也不一样，购房者需要提前了解银行的贷款政策。需要注意的是，对于异地购房者，银行贷款额度有所不同，异地购房者需要提供更多的资质证明，如有一定的商业贷款记录或其他信用证明，则会方便不少。

四、注销公积金

最后，注销公积金也是异地购房者需要了解的信息之一。在进行异地购房前，需要提前进行深圳公积金注销申请。需要注意的是，注销公积金后只能购买自住房，而且购房时间不得晚于公积金注销后的6个月内。此外，异地购房者往往需要提供更多的资料证明，如工作证明、社保证明等。因此，购房者需要提前做好准备，避免因为资料缺失而影响购房进程。

五、总结：

总之，深圳异地购房需要考虑的政策和额度限制比较多，需要购房者提前做好准备，如缴纳社保或个税证明、提高首付比例等。同时，在选择购房贷款方面，需要考虑银行的政策，以及自己的经济实力，选择适合自己的方式进行还款。最后，需要提醒的是，购房者在进行资金操作时，需要提高警惕，以免受到不良资产等方面的侵害。

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