摘要：本文主要介绍从惠州商贷到深圳公积金贷，一文看懂！首先，我们将简要介绍背景信息，引出读者的兴趣。

一、背景信息

随着城市化进程的不断推进，越来越多的人开始购买房产。房产市场的发展也推动了贷款行业的发展。惠州作为珠三角地区的重要经济中心，其房产市场一直处于繁荣状态。而深圳公积金贷则已经成为人们申请购房贷款的主要选择。

二、从惠州商贷到深圳公积金贷

1、惠州商贷

以往，大多数惠州购房者所选用的申请贷款方式是商业贷款，其优点在于放款速度快、下款率高等。但是，商业贷款利息高，还款压力大，而不少购房者等不起这笔贷款。此外，未来的市场不确定因素也会使商业贷款的风险加大。

2、深圳公积金贷

相比起惠州商贷，深圳公积金贷有着更低的利率和更稳定的还款方式。另外，申请深圳公积金贷需要提供的材料较为简单，审核速度也较快。随着深圳公积金规模的不断扩大，公积金贷款已经成为很多购房者的首选贷款方式。

三、深圳公积金贷款的申请流程

1、公积金缴纳要求

想要申请深圳公积金贷款，首先需要有稳定的工作收入。此外，个人每个月需要向住房公积金账户缴纳一定金额的公积金。缴纳的金额与申请贷款的金额相关，缴纳时间也需达到规定的期限。

2、申请材料准备

申请深圳公积金贷款需要准备的材料相对较为简单，主要包括：身份证原件和复印件、户口本原件和复印件、社保卡和公积金卡原件和复印件、最近一年个人工资所得税完税证明、最近三个月工资条、最近六个月流水账单等。

3、申请流程

申请深圳公积金贷款的流程相对较为简单，申请者需要在深圳市住房公积金管理中心的网站上进行在线申请，申请材料需扫描并上传。审核通过后，购房者签订借款协议，并将买卖合同、贷款合同等材料递交给深圳市住房公积金管理中心。经过核实后，深圳市住房公积金管理中心将直接将贷款支付给购房者。

四、深圳公积金贷款的注意事项

1、贷款额度

深圳市住房公积金管理中心对贷款额度有一定的限制。对于首套住房，限额为月均工资的25倍；而对于二套及以上住房，限额为月均工资的20倍。此外，深圳市住房公积金管理中心也会根据不同的购房人群实施针对性的贷款政策。

2、还款方式

目前，深圳公积金贷款的还款方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。前者按月偿还等额本金加上相应利息，每个月的还款额相同；后者按月偿还等额本金，每个月还款额逐步降低。购房者可根据自身的经济情况和贷款期限选择适合自身的还款方式。

3、提前还款与违约金

购房者可以在贷款期限内随时提前还款，但需注意提前还款需缴纳一定的提前还款违约金。而对于因为个人原因未能按时还款的情况，还需缴纳一定额度的违约金。

五、总结

本文从惠州商贷到深圳公积金贷，介绍了两个贷款方式的优缺点，以及深圳公积金贷的申请流程和注意事项。相比起惠州商贷，深圳公积金贷款有着更低的利率和更稳定的还款方式，同时申请需求也较为简单，已经成为了很多购房者的首选贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理