摘要：本文将介绍深圳工行贷款收紧对房市和企业融资的影响，并提供相关背景信息。

一、工行贷款收紧对房市的影响

首先，深圳工行贷款收紧将使得购房者贷款难度增加，导致房屋销售量下降。据统计，目前深圳房价较高，工行是深圳房地产贷款的主要贷款来源之一。

其次，这种情况会导致一些房地产开发商难以获得银行贷款，影响房地产市场，因为现在很多开发商采用债务杠杆比率高的方式透支其资产，因此如果贷款受到限制，他们将面临困难。

最后，房市是经济的重要组成部分。如果房市不景气，则会对整个市场产生重大影响。

二、工行贷款收紧对企业融资的影响

工商银行是深圳最大的商业银行之一，其贷款收紧将直接影响到企业融资。

首先，企业融资难度加大，中小企业更难以获得贷款。这将导致中小企业的资金流动困难，继而影响企业发展。

其次，受限制贷款可能导致一些企业寻求拆分贷款，这种行为对企业财务健康产生潜在的负面影响，因为拆分贷款会使企业债务杠杆率升高。

最后，银行收紧贷款也是风险管理的表现。银行更主要提高效率，减少贷款风险，通过收紧贷款来控制银行风险。

三、贷款收紧的原因

工行贷款收紧的原因在于当前中国央行正在进行紧缩货币政策，为稳定金融和促进经济平稳发展。央行通过提高存款准备金率和提高政策利率等方式紧缩货币，从而通过银行贷款来控制市场风险，并减少银行风险。

四、对其他银行的影响

此次深圳工行贷款收紧会对其他银行产生影响。银行需要在保持利润的同时控制风险，因此其他银行可能会跟随工行这一措施，有可能在未来几个月内对贷款进行收紧。

银行对融资收紧的运作策略，部分是由市场角色行为驱使的，反向思维是必要的。开发商眼视重要的是现时利率紧缩后，银行资金孤掌难鸣，谁的资金成本低，谁就获利丰厚，自此单以还本付息费率变更为重要的分水岭。

五、总结

深圳工行贷款收紧对房市和企业融资产生了严重影响。不仅会降低购房者准入门槛，而且会使得房地产开发商的融资难度增加，影响整个市场。此外，这种情况将直接影响企业融资。银行对贷款收紧的措施主要是为了控制风险，为稳定金融和促进经济平稳发展。其他银行也可能会跟随深圳工商银行进行相应的贷款收紧措施。

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