摘要：

本文围绕2018深圳购房贷款攻略展开，为读者提供详细的解析和指导。在过去几年里，随着深圳房价的不断攀升，许多人对于如何购房和如何申请贷款充满了疑惑。因此，通过本文的讲解和分析，读者可以更好地了解深圳购房贷款的相关规定和具体步骤，为自己的购房计划做好准备。

一、深圳购房贷款基本规定

1、购房资格要求

深圳市规定，购房者必须具备一定的购房资格才能申请购房贷款。目前，深圳市对购房人的购房资格要求相对较为严格，一般需要满足以下条件：

（1）购房人必须是华侨或中国公民，持有有效身份证件，具有完全民事行为能力；

（2）购房人必须有稳定的工作和收入，相关证明材料必须真实有效；

（3）购房人在申请购房贷款时，要求按规定缴纳一定的首付款，一般为20%的比例。

2、贷款额度和期限

目前深圳市的购房贷款额度和期限已经得到了明确的规定。一般来说，深圳市提供的购房贷款额度为100万至300万之间，期限则在10年至25年之间。购房人可以根据自己的能力、需求和规定，选择不同的贷款额度和期限方案。

3、购房利率和手续费

深圳市对购房贷款的利率和手续费也做出了详细的规定。购房贷款的利率一般为基准利率加浮动利率，手续费则包括按揭评估费、抵押登记费、银行手续费等项。购房人在申请贷款时，需要缴纳相应的手续费用，具体金额根据贷款金额和期限而定。

二、购房贷款申请流程

1、了解购房贷款政策

在申请购房贷款前，购房人必须了解相关政策和规定，选择适合自己的贷款方案。购房人可以通过网络、银行、信贷公司和相关机构了解相关资讯和政策信息，以便更好地做出判断和选择。

2、向银行提交贷款申请材料

购房人在选择好贷款方案后，可以向银行提交贷款申请材料，包括身份证、收入证明、购房合同、抵押物评估报告等文件。购房人需要保证申请材料真实有效，并按时配合银行的审核过程。

3、等待银行审核和批准

银行在收到购房人的贷款申请材料后，会进行详细的审核和评估，以确定购房人是否具有还款能力和抵押物质量是否符合要求。如果审核通过，银行会向购房人发放贷款，并在贷款期间对购房人的还款情况进行跟踪和管理。

三、深圳购房贷款申请注意事项

1、购房前做好贷款规划

购房贷款是一个长期性的负担，购房人必须在购房前做好贷款规划和考量。购房人需要综合考虑自己的经济状况、收入水平、未来还款风险等因素，制定出合理的还款计划和贷款方案。

2、购房合同的严格审查

购房人在签订购房合同时，需要严格审查合同条款和相关约定，特别是与贷款相关的规定。购房人需要保证合同真实有效，并对合同中可能出现的风险和问题做好充分的预防和准备。

3、保持良好的信用和还款记录

购房人在贷款期间需要保持良好的信用和还款记录，按时还款并积极与银行进行沟通和联系。购房人需要根据自己的实际情况和能力，计划好还款金额和时间，以便更好地管理贷款和抵押物。

四、深圳购房贷款的未来走向

随着深圳房价的不断攀升和购房成本的增大，深圳购房贷款已成为了许多购房者的首选方式。因此，深圳市政府日益重视购房贷款的支持和帮助，并对购房贷款的政策和规定进行调整和升级。未来，深圳购房贷款将进一步提高自身的质量和效率，为广大购房者提供更加便捷和高效的购房贷款服务。

五、总结：

本文围绕2018深圳购房贷款攻略进行了详细的介绍和解析。通过对深圳购房贷款的基本规定、申请流程、注意事项和未来走向的阐述，可以更好地了解深圳购房贷款的相关内容和具体要求。购房者可以参照本文的指导和建议，为自己的购房计划做好充分的准备。

本文由深圳贷款公司整理。