摘要：本文介绍了深圳公积金贷款办理攻略，重点讲解了月供如何计算。深圳公积金贷款是一种常见的房屋贷款方式，对于想要购房的人来说，月供计算是非常重要的。下面将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款办理攻略。

一、贷款额度如何确定

1、 公积金余额：贷款金额 = 公积金余额 x 80%。

2、 公积金月缴存额：贷款金额 = 公积金月缴存额 x 借款年限 x 12 x 0.85 - 公积金贷款后留存余额。

3、 借款人家庭收入：贷款金额 = 借款人家庭收入 x 借款年限 x 12 x 0.7 - 公积金贷款后留存余额。

二、月供计算公式

月供 = 贷款本金 x 月利率 x (1+月利率)^还款总期数 / [(1+月利率)^还款总期数-1]。

其中，还款总期数 = 借款年限 x 12，月利率 = 年利率 / 12。

三、月供计算实例

以深圳市公积金贷款为例，假设贷款金额为150万元，年利率为4.9%，借款年限为20年（240期），则该笔贷款的月供为：月供 = 150万 x 0.00408 x (1+0.00408)^240 / [(1+0.00408)^240-1] = 8798.79元。

四、如何降低月供

1、 延长还款期限：可以将还款期限延长到30年或更长时间，这样可以降低每月的还款额。

2、 提前还款：提前偿还部分贷款或全额贷款可以降低月供，但需要缴纳违约金。

3、 改变贷款种类：如果原来贷款种类不是公积金贷款，可以考虑转换成公积金贷款，因为公积金贷款的利率较低。

五、总结：

深圳公积金贷款是一种非常优惠的购房贷款方式，但是还款能力也需要掌握。了解如何计算月供以及如何降低月供可以帮助购房者更好地规划财务。为了获得更好的贷款体验，建议选择专业的深圳贷款公司进行咨询和申请。

本文由深圳贷款公司整理。