摘要：本文将详细解析2020年深圳市公积金贷款政策，包括公积金贷款范围、贷款额度、贷款利率、还款方式等问题。读者将得到全面的了解，以便做出明智的贷款决策。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款范围

1. 公积金贷款适用人群：本市职工、新市民及在深市区域内连续缴纳住房公积金6个月及以上的异地人员。

2. 贷款用途：适用于在深圳市购买自住房、二手房或做装修等。

3. 贷款金额上限：根据所购房产的性质、具体面积、贷款人数及还款能力等因素而定，一般不超过房款总额或建筑面积的70%。

二、贷款额度和还款方式

1. 贷款额度：最高贷款额度为人民币120万元。

2. 还款方式：本金和利息分期偿还、等额本金还款、等额本息还款、利随本清还款。其中等额本息还款最为常见，每月还款金额固定。

3. 还款期限：一般为5至30年之间，根据贷款人年龄和还款能力等因素而定。

三、贷款利率

1. 公积金贷款利率：目前实行的利率是按照央行公布的贷款市场报价利率（LPR）+1.1%计算。（截至2020年7月，公积金贷款利率为4.65%）

2. 商业贷款利率：商业贷款利率由银行自行决定，通常比公积金贷款利率高出1%至2%。

四、申请流程和所需材料

1. 申请流程：（1）在购房前进行个人公积金申请；（2）选择公积金贷款银行，并提供相关材料；（3）银行审核，发放贷款。

2. 所需材料：（1）申请人身份证明；（2）户口簿或暂住证明；（3）劳动合同或个体工商户营业执照等证明收入来源的材料；（4）购房合同、房产证等相关房产证明材料；（5）银行流水、信用报告等。

五、总结

综上所述，2020年深圳市公积金贷款政策具有一定的人群范围、贷款额度、还款方式和利率等方面的限制和要求。对于购房者而言，选择公积金贷款银行和还款方式等细节问题也需要经过认真的思考和权衡。

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