摘要：深圳住房公积金贷款是一种良好的贷款选择，本文将详细介绍其额度和申请条件分析。通过本文的阐述和分析，您将更好地了解深圳住房公积金贷款，以便做出更好的贷款决策。

一、额度详解

1、深圳住房公积金贷款额度

深圳住房公积金贷款的额度由贷款人缴存住房公积金的时间、贷款人购房的地点以及贷款人家庭收入等多个因素决定。一般来说，首套房的贷款额度可以达到最高房屋评估价值的90%，二套房的贷款额度则会有所下调。

2、深圳住房公积金贷款利率

深圳住房公积金贷款的利率由贷款人和贷款银行共同协商确定，一般来说贷款人缴存住房公积金时间越久，利率越低。其利率与商业贷款相比较低，具有较好的优势。

3、贷款期限

深圳住房公积金贷款的贷款期限一般为5-30年不等，贷款人可以根据自己的经济情况和购房需要选择合适的贷款期限。

二、申请条件分析

1、深圳住房公积金贷款申请条件

深圳住房公积金贷款的申请条件与其他贷款方式相比比较宽松。贷款人需要具备下面的基本条件：

-缴存住房公积金6个月以上

-已获得并稳定工作6个月以上

-没有不良信用历史

-具备足够的还款能力

2、房屋要求

深圳住房公积金贷款的借款人所购买的房屋需符合有关规定，一般应该是新购买的普通住宅，如已经购房，还有可能需要资格审查。

3、贷款申请流程

如果符合深圳住房公积金贷款的申请条件，贷款人可以接到贷款银行的申请流程。首先，需要将申请表交至深圳住房公积金中心业务部审批。然后，贷款人需要提交有关材料，如身份证、房屋购买合同等。最后，贷款银行将根据贷款人的具体情况进行审批并放款。

三、注意事项

1、根据个人经济实力选择合适的贷款额度和期限。

2、注意还款期限，避免逾期。

3、申请前需仔细了解自己的信用状况，以免影响贷款申请。

四、总结

深圳住房公积金贷款是一种比较优惠的贷款方式，具有较低的费率和较长的还款期限。但贷款人在申请贷款前需要了解自己的财务状况和信用记录，以便选择合适的贷款额度和还款方式。

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