摘要：随着近年来深圳房价的不断攀升，越来越多的人希望能够通过住房公积金贷款的方式购买房产。本文将教大家如何办理深圳住房公积金贷款，从四个方面进行详细阐述。

一、资格条件

1、深圳市户籍或在深圳工作满2年

2、连续缴存12个月及以上住房公积金

3、个人及其配偶名下无住房，且无本市公积金贷款记录

4、购买住房与公积金缴存基数匹配

5、有还款能力

注：深圳市户籍人士申请公积金贷款时，应持本人户口本、身份证原件及复印件；非深圳市户籍人士申请公积金贷款时，还需要持有合法居住证明。以上任何一份资料不全或不合规将会导致公积金贷款申请失败。

二、申请流程

1、准备资料：身份证、户口本、单位介绍信、工资卡复印件等证明资料

2、网上申请：进入住房公积金网上服务平台进行在线申请，注册登录后，按照页面提示填写资料即可提交申请

3、提交资料：将申请表、申请人及其配偶的身份证、户口本原件及复印件、收入证明、家庭情况证明、房屋买卖合同、评估报告等相关证明材料交至指定地点

4、等待审核：提交申请后，工作人员会进行资格审核（一般为5-7个工作日），审核通过后将通知您进一步办理手续

5、放款：银行审核通过后，便可与您联系，进行公积金贷款放款和还款事宜的确认和签约

三、申请注意事项

1、申请人要按时足额缴纳住房公积金，并在职期间保证连续缴存

2、在贷款期间内不得减少公积金缴存基数

3、贷款申请人需要到指定银行办理公积金个人账户

4、申请人需确认所购房屋已通过国家质检局验收，并确保购房合同的真实性和合法性

5、贷款人需提前向公积金中心申请提前还款或调整还款额度

四、公积金贷款常见问题解答

1、公积金贷款可以抵税吗？

答：公积金贷款可以享受房贷息额扣除的政策，对个人所得税有一定的抵减作用。

2、贷款期限和还款方式有哪些？

答：一般贷款期限为5-30年，还款方式除了等额本息外，还可以选择等额本金、按月还息、阶段性等多种还款方式。

3、贷款期间，如何办理提前还款？

答：贷款期间如需要提前还款，需要向深圳住房公积金管理中心申请，经审核符合条件后方可提前还款。

五、总结：

通过本文的介绍，相信大家已经了解了如何办理深圳住房公积金贷款。在申请公积金贷款前，请务必了解资格条件和注意事项，并确保资料提交的准确性和完整性。如果对公积金贷款还有疑问，可以咨询深圳贷款公司的专业人员。

本文由深圳贷款公司整理。