摘要：本文主要讲述深圳小产权房贷款的相关知识，包括小产权房的定义和特点，贷款申请流程，利率和还款方式等，旨在为读者提供全面的指导和帮助。

一、小产权房概念

1、小产权房是指建筑面积在不到70平方米以及申请人在房屋建设过程中属于违法建设状态但可以通过认购方案来确立可售性的房产。

2、小产权房属于非商品房，成交时不需要递交商品房预售许可证，不受商品房限制缴纳契税等政策。

3、目前深圳市政府规定小产权房只能产权交易和差价购买，不允许商铺和办公室。

二、贷款申请流程

1、了解小产权房相关政策和规定，熟悉银行贷款条件和流程。

2、根据自身情况确定贷款方案，包括首付比例、贷款额度、还款期限等。

3、提供申请材料，主要包括身份证、婚姻证明、收入证明、房屋证明等。

4、提交贷款申请材料并等待银行审核，一般时间不超过30个工作日。

5、银行审核通过后签订贷款合同，并支付首付款。

三、利率和还款方式

1、目前市场上的大多数银行都可以提供小产权房贷款服务，贷款利率一般在最新基准利率的1.1-1.2倍之间浮动。

2、常见的还款方式主要包括等额本息、等额本金和按月付息、到期还本等多种形式。

3、贷款人应根据自身经济情况和负担能力选择合适的还款方式。

四、注意事项

1、贷款人应对所购买的小产权房仔细核实，确保其产权证明和所有权证明真实合法。

2、贷款人应认真了解贷款合同条款，不要轻易签订不良合同。

3、贷款人应按时还款，避免逾期还款等不良信用记录的产生。

五、总结：

本文以深圳小产权房贷款为主题，从小产权房概念和特点、贷款申请流程、利率和还款方式等四个方面进行阐述，为读者提供了全面的指导和帮助。贷款人在购买小产权房时应仔细核实产权证明和贷款合同条款，按时还款避免不良信用记录的产生。

本文由深圳贷款公司整理。