摘要：本文主要解析了2019年深圳公积金贷款政策，包括贷款额度、贷款利率、贷款期限等方面，为读者提供了详细的背景信息和政策解读，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款政策。

一、贷款额度

深圳公积金贷款的额度根据借款人的公积金缴存年限、缴存额度、个人信用状况等因素而定，最高可贷金额度为500万元。

在确定贷款金额时，对于首套房的购房者，深圳公积金贷款额度可以达到房价的90%。二套房的购房者，贷款额度可以达到房价的80%。

此外，购买二手房或改善型住房的购房者，贷款额度最高可以达到房价的80%。

二、贷款利率

深圳公积金贷款的利率是由银行根据人民银行贷款基准利率的执行情况和自身服务成本等因素决定的，具体利率会在贷款时告知借款人。

值得注意的是，对于在深圳城市核心区域（福田、罗湖、南山、盐田、宝安、龙岗）购房且首套房，符合购房激励政策的购房者，深圳市公积金中心还提供了3年的利率补贴。

三、贷款期限

深圳公积金贷款的贷款期限根据借款用途的不同而有所区别。

购买首套住房的购房者，贷款期限最长可达30年。改善型住房、二手房的购房者贷款期限最长可为25年。

此外，对于购买非住房类商铺且公积金贷款金额小于200万元的，贷款期限最长可为10年；公积金贷款金额大于等于200万元的，贷款期限最长可为15年。

四、申请条件

深圳公积金贷款的申请条件包括：

• 必须是深圳市内缴存公积金12个月及以上，连续6个月以上有缴存记录的职工或单位；
• 购房人与其家庭成员在深圳市无房产；
• 符合深圳市公积金中心《公积金贷款申请材料清单》上的申请条件。

五、总结

深圳市的公积金贷款政策是为购房者提供一种渠道，帮助他们实现自己置业的梦想。同时，政策的制定也可以促进当地房地产市场的发展。总体而言，深圳市公积金贷款政策的额度、利率、期限等方面都有可操作性和弹性，在购房者们进行置业决策时，可以充分考虑公积金贷款的优势。

本文由深圳贷款公司整理。