摘要：随着深圳房价的不断攀升，许多人开始选择公积金贷款购房。本文将为读者介绍深圳公积金贷款房贷攻略，包括手续、利率、额度等方面的详细说明，帮助读者轻松了解如何申请公积金贷款购房。

一、公积金贷款手续

1、申请人需提供的材料

公积金贷款需要提供申请者的相关材料，其中包括：身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、房屋交易合同、首付款凭证（购房者自付），原住房解押证明（如有），银行流水账单（如有）等。需要注意的是，这些资料的具体要求会因地区或银行而异，所以在申请之前最好先与银行或当地公积金管理处进行沟通和确认，避免不必要的麻烦。

2、申请流程

在准备好所需材料后，申请人需要前往当地公积金管理处提交申请，完成初审和贷款额度评估，然后再去银行办理贷款手续，最后等待审批结果。

3、审批时间

公积金贷款审批时间相对较长，需要耐心等待。根据不同银行和地区的不同情况，审批时间一般在两个星期到一个月左右。

二、公积金贷款利率

1、利率水平

深圳公积金贷款的利率为基准利率加个人信用贷款利率的和，2019年的基准利率为3.25%。具体来说，如果贷款人的信用等级比较好，则可以享受低于基准利率的优惠。

2、计息方式

公积金贷款的计息方式与普通商业贷款一样，一般是按月计息，贷款期限年限不等。需要注意的是，在还款时应该选择较短的贷款期限，这样可以有效地降低利息支出。

三、公积金贷款额度

1、额度上限

由于深圳房价较高，公积金贷款的额度也比其他地区的贷款额度更高。最高额度取决于申请人的资质和购房所在地，但一般来说，额度上限在200万左右。

2、额度评估

公积金贷款额度评估是公积金贷款的重要一环，在评估过程中，银行机构将根据申请人的资质情况、购房所在地、房屋估值等多方面因素评估给予的贷款额度。因此，在申请贷款前应该了解当地的评估标准，准备好相关资料并做好评估前的准备工作。

四、公积金贷款还款方式

1、还款方式

公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。

等额本金是指每月偿还同等金额的本金，每月所需支付的利息逐渐递减，这种方式还款最终花费比较少。

等额本息是指每月偿还的还款包括本金和利息的总和相同，每个月所支付的利息和本金的比例不同，最初利息支出多，后期逐渐减少。

2、还款注意事项

在还款时，要确保每月按时还款，避免逾期产生额外费用。另外，在还款过程中，应该注意提前还款，这样可以有效地降低利息支出。

五、总结

以上就是深圳公积金贷款房贷攻略的详细介绍，希望能够对读者有所帮助。在申请公积金贷款之前，需要准备好相关材料，了解贷款利率和额度，选择适合自己的还款方式，并在还款时注意避免逾期和提前还款。本文由深圳贷款公司整理，欢迎大家关注。