摘要：随着深圳房价的上涨，越来越多的人开始选择通过公积金贷款来购买房产。然而，公积金贷款的申请时间节点有诸多需要注意的地方。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款攻略，为申请房贷的读者提供有价值的参考。

一、交定金及签订合同前

在交定金及签订合同之前，有几个事项需要需要特别注意。首先，需要提前在公积金中心查询个人公积金余额和贷款额度。其次，需要准备好营业执照、税务登记证、组织结构代码证、房管所不动产证明、房屋预售合同和购房人身份证明等材料，以备最后办理贷款时使用。同时，在申请贷款前需要自行向银行进行咨询，了解贷款额度和利率等相关信息，从而提前做好贷款准备工作。

二、办理商业贷款前

在办理商业贷款之前，需要在公积金中心进行还款能力评估，并且确保个人公积金账户中有至少六个月的缴存记录。此外，如果借款人自己还没有购买过房产，还需要提前进行房屋评估工作，并且需要出具银行流水、贷款偿还证明等相应材料。在最后申请商业贷款时，还需要提供购房合同、借款人身份证等相关证明材料。

三、办理公积金贷款前

在办理公积金贷款之前，需要提前向公积金中心进行贷款额度查询，并且需要准备好房屋预售合同、房屋买卖合同、购房人身份证明等相关材料。同时，公积金贷款的申请时间也需要提前预留，建议提前1-2个月开始准备申请。在办理贷款过程中，还需要进行财务审批、个人征信查询等相关工作，并且要进行一定的贷款额度和利率等方面的比较，以便最后选择最优贷款方案。

四、申请购房贷款时

申请购房贷款时需要先进行贷款申请预约，然后再提交贷款申请材料，包括购房合同、银行流水、财务报表、企业执照、购房人身份证明等。在提交贷款材料时，要确保材料的完整性和准确性，并且根据不同银行对贷款材料的要求做出相应的规划和安排。在办理购房贷款时，要注意选择银行的信用评价和贷款利率等方面的优劣，并且要了解银行贷款额度和贷款期限等相关信息，以便做出较为合理的贷款申请计划。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款攻略：申请房贷时间节点解析，从四个方面进行了详细阐述和介绍。首先，在交定金及签订合同前需要注意的事项；其次，在办理商业贷款前需要准备的材料和评估工作；第三，在办理公积金贷款前需要注意的事项；第四，在申请购房贷款时需要注意的事项。本文旨在为申请房贷的读者提供有价值的参考，并且在文章中结合了具体案例进行了详细解析，帮助读者更好地了解和掌握申请房贷的各种要领。

本文由深圳贷款公司整理。