摘要：

随着深圳城市化发展的不断加速，深圳的房价也在逐年攀升。因此，购房公积金贷款成为了许多购房者的优先选择。本文将详解深圳购房公积金贷款的条件，帮助读者更好地理解深圳购房公积金贷款政策，并为购房者提供相关背景知识。

一、申请条件

1、缴纳公积金：申请人及其配偶连续缴存纳入住房公积金管理中心的住房公积金满3年（含3年）以上。

2、无不良记录：申请人和配偶（如有）无不良违法犯罪记录，征信记录良好。

3、购房需求：申请人及其配偶需购买在深圳市范围内新建或二手住房用于自住。

二、贷款额度

1、首套购房：申请人及其配偶家庭共同购买首套经济适用房或普通住房，可贷款额度最高达到500万元，贷款比例不超过80%。

2、二手房购房：购买二手住房贷款最高额度为600万元，贷款比例不超过60%。

3、商业类住房：申请人及其配偶家庭共同购买的首套经济适用房和普通商品住房从2018年1月1日起，最高贷款额度上限70万元。

三、利率和还款方式

1、利率：

目前深圳市住房公积金贷款利率为3.25%，在贷款期限内固定，根据借款金额和借款期限等因素可有所不同。

2、还款方式：

深圳市住房公积金贷款有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式可供选择，具体可根据借款人的偏好选择。

四、还款期限

1、购买新建住房贷款最长期限为25年。

2、购买二手住房贷款最长期限为20年。

3、购买商业类住房贷款最长期限为10年。

五、总结

深圳市购房公积金贷款政策为购房者提供了多样化的贷款方式和期限，并且利率相对较低，购房者可以根据自己的需求选择最适合自己的贷款类型和方式。然而，在进行购房公积金贷款时，需要确保符合上述申请条件，否则将无法享受相应的贷款政策。

本文由深圳贷款公司整理