摘要：

深圳公积金贷款是许多人购房的首选，毕竟利率更低，并且有多种还款方式可以选择。本文将围绕着深圳公积金贷款这个买房好帮手展开探讨，并从四个方面详细阐述此种贷款方式的优势和注意事项。

一、利率优势

1、深圳公积金贷款的利率远低于普通商业贷款，目前的利率在3.25%左右，是普通商业贷款利率的一半左右。

2、深圳公积金贷款的利率还可以选择浮动或者固定利率，根据自己的贷款偿还能力自由选择更适合自己的还款方式。

3、深圳市住房公积金管理中心还推出了“压减公积金贷款”政策，可以降低还款利率、缓解购房压力。

二、还款方式多样

1、除了按月等额本息偿还方式，深圳公积金贷款还有部分本金分期、固定前期付息等还款方式，可以根据个人偿还能力和经济需求自由选择。

2、深圳公积金贷款还支持尾款部分以商业贷款形式支付，让购房者的还款方式更灵活多样。

3、按月等额本息还款方式下，借款人可以在是每个贷款年度结束时可以更改还款方式，根据自己的经济状况选择更适合自己的还款方式。

三、申请要注意

1、不同公积金贷款渠道申请条件不同，需要注意每个渠道的规定和要求。

2、需要提供相关材料，如工作证明、房产证明、还款能力证明等。

3、在提前透支、逾期等情况下会加大还款压力，需要提前了解和规划才可确保贷款成功、还款压力合理。

四、购房流程

1、购买房屋前需要先向深圳市住房公积金管理中心申请按揭贷款，获批后可以投标，争取获得购房资格。

2、拿到购房资格后，开始与开发商签订购房合同及其他相关协议。

3、申请贷款后，哪怕是小额贷款，也需要进行审批及手续，如抵押、公证等程序，需要购房者与银行进行沟通协调。

五、总结

深圳公积金贷款是一个优秀的购房方式，正因为其利率、多样的还款方式以及审批程度低等因素，受到越来越多购房者青睐。但是在购房前，需要了解相关渠道的规定和要求，并提早规划好还款压力，这样才可以顺利贷款和还款。

本文由深圳贷款公司整理