摘要：

深圳二手房市场火爆，众多购房者选择二手房贷款。但是贷款申请过程中的一些细节很容易被忽略，导致贷款申请失败或放款时间过长。本文从四个方面详细介绍深圳二手房贷款攻略：从申请到放款全流程，帮助购房者轻松贷到款。

一、选择靠谱的贷款机构

1、了解机构背景

在选择贷款机构时，要了解机构的背景、资质及业务能力。目前，建设银行、招商银行、工商银行等国有银行和平安银行、兴业银行、华夏银行等民营银行均有提供房屋贷款服务，可以根据自身情况选择相应机构。

2、对比贷款方案

不同的机构拥有不同的贷款方案和利率，购房者可以对比不同机构的方案和利率，根据自己的情况选择合适的方案。

3、了解贷款流程

购房者应了解贷款机构的贷款流程，包括申请材料的准备、申请审批流程、放款时间等细节，以便提前做好准备，避免耽误贷款进度。

二、提前做好材料准备

1、身份证明材料

购房者需提供身份证、户口本或居住证等身份证明材料。

2、拥有合法产权的证明材料

购房者需要提供房屋产权证、房屋购买合同等合法产权证明材料。

3、稳定的收入证明材料

购房者需要提供劳动合同、个人所得税缴纳证明、社保或公积金缴存证明等稳定收入证明材料。

三、注意审批细节

1、核实收入情况

贷款机构会根据购房者的收入情况来审核贷款申请，购房者需要确保所提供的收入证明材料真实可靠。

2、关注贷款额度

购房者需要关注贷款额度，确定自己的还款压力，以便避免还款不足的情况。

3、避免涉嫌违规行为

在申请贷款时，购房者应避免涉嫌房屋抵押、造假等违规行为，以保证贷款审批顺利。

四、及时跟踪放款进度

1、了解放款流程

购房者应了解贷款机构的放款流程，以便跟踪放款进度。

2、及时提供补充资料

如果在审批过程中需要提供补充材料，购房者应及时提供，以免延误放款进度。

3、提前做好还款准备

购房者应提前做好还款准备，避免拖欠还款，影响个人信用度。

五、总结

购买二手房时，选择靠谱的贷款机构、提前做好材料准备、注意审批细节、及时跟踪放款进度，是成功申请贷款的关键。购房者应仔细了解贷款全流程，并提前做好准备，以便尽快贷到款。

本文由深圳贷款公司整理。